被欺骗签订的买卖合同是否有效?

我之前签了一份买卖合同,后来发现对方在签合同的时候欺骗了我,隐瞒了一些重要信息。现在我心里犯嘀咕,不知道这份合同还算不算数。我想知道,在被欺骗的情况下签的买卖合同,从法律上来说到底有没有效呢?
张凯执业律师
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在探讨被欺骗的买卖合同是否有效这个问题时,我们首先要理解几个关键的法律概念。欺诈,简单来讲,就是一方故意欺骗另一方,让对方产生错误的认识,并且基于这个错误认识而做出了某种行为,在这种情况下签订的合同就可能存在问题。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着,当你发现自己是在被欺骗的情况下签订了买卖合同,你是有权利采取行动的。


那么,这种被欺诈签订的合同在被撤销之前,它是有效的。也就是说,在你没有向法院或仲裁机构申请撤销合同之前,这份合同在形式上是具备法律效力的,双方都需要按照合同的约定来履行各自的义务。


但是,一旦受欺诈方通过合法的途径,向人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求,并且经过审理,法院或仲裁机构认定确实存在欺诈行为,那么这个合同就会被撤销。合同被撤销之后,就会产生追溯力,从合同成立的时候起就没有法律效力了。这时候,因为履行合同而取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失。


举个例子,甲故意隐瞒商品的重大质量问题,与乙签订了买卖合同。乙在不知情的情况下签了合同并支付了货款。在这种情况下,乙发现被欺骗后,就可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。如果法院判定甲存在欺诈行为,合同被撤销,甲就需要把货款退还给乙,乙也要把商品返还给甲。如果商品已经无法返还或者没有返还的必要,甲就需要对乙进行折价补偿。同时,如果乙因为购买这个有问题的商品遭受了其他损失,比如因为使用该商品导致的设备损坏等,甲也需要进行赔偿。


所以,被欺骗签订的买卖合同并不是当然无效的,而是属于可撤销的合同,受欺诈方有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。

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