赠与合同行为是否属于单方行为?

我想搞清楚赠与合同行为的性质。最近我打算把自己的一套闲置房产赠与给朋友,朋友也很乐意接受。但我不太确定,从法律角度来说,赠与合同行为是我单方面就能决定的,还是需要和朋友双方达成一致才行呢?
张凯执业律师
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在探讨赠与合同行为是不是单方行为之前,我们先来明确一下什么是单方行为和赠与合同。 所谓单方行为,就是指仅由一方当事人的意思表示就能成立的民事法律行为。比如说立遗嘱,立遗嘱的人自己做出意思表示,不需要经过其他人的同意,遗嘱就可以成立。 而赠与合同呢,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 从这个定义可以看出,赠与合同的成立需要两个方面的意思表示。一方面,赠与人要有将自己财产无偿给予受赠人的意思表示;另一方面,受赠人必须表示接受该赠与。 举个例子,你有一台闲置的电脑,你想把它送给你的朋友。你跟朋友说“我把这台电脑送给你”,这是你作为赠与人做出的赠与意思表示。但是,如果你的朋友说“我不需要”,也就是他不接受这个赠与,那么这个赠与合同就不能成立。 所以,赠与合同不是单方行为,而是双方行为。因为它的成立依赖于赠与人与受赠人双方意思表示达成一致。只有当双方的意思表示都具备时,赠与合同才具有法律效力。在这种情况下,赠与人有义务按照合同约定将财产交付给受赠人,受赠人也有权要求赠与人履行赠与义务。如果赠与人不履行义务,受赠人在符合法律规定的条件下,可以通过法律途径要求赠与人履行。

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