房贷剩一点留着可以抵扣税吗?

我有一笔房贷,目前还剩一点没还完。听说房贷能用来抵扣税,我就想问问,房贷只剩余一点的情况下,还能不能留着抵扣税呢?我不太清楚具体的规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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房贷剩一点留着是否可以抵扣税,答案是肯定的,但需要满足一定条件。


这里涉及到的“房贷抵扣税”,实际上指的是住房贷款利息专项附加扣除。这是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策,简单来说,就是纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时,可以把符合规定的住房贷款利息支出从收入中扣除一部分,这样应纳税所得额减少了,交的税也就相应变少了。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


所以,只要你的房贷是首套住房贷款,并且处于实际发生贷款利息的期间,即便房贷只剩下一点,依然可以按照每月1000元的标准进行定额扣除,直到达到最长扣除期限240个月为止。不过要注意留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料,以备税务机关查验。

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