以划拨土地使用权出资是否合法?

我手里有一块划拨土地,现在想和朋友一起开公司,打算用这块划拨土地使用权出资。但我不知道这样做合不合法,会不会有什么法律风险,所以想了解一下以划拨土地使用权出资在法律上到底行不行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

以划拨土地使用权出资是否合法需要分情况来看。首先,我们来了解一下划拨土地使用权。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种土地使用权和出让土地使用权不同,出让土地是通过有偿方式取得,而划拨土地往往是基于特定的公共利益等原因无偿或低价取得。


根据相关法律规定,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。在出资的场景中,如果以划拨土地使用权出资,其实类似于一种转让行为。


一般情况下,如果未经有批准权的人民政府审批,直接以划拨土地使用权出资是不合法的。因为划拨土地的使用有其特定的目的和限制,随意出资可能会损害国家利益和公共利益。但是,如果经过有批准权的人民政府审批,并且按照规定办理了土地使用权出让手续,缴纳了土地使用权出让金,使划拨土地变为出让土地,那么此时以该土地使用权出资就是合法的。


所以,以划拨土地使用权出资不能一概而论地说合法或不合法,关键在于是否履行了法定的审批和出让手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信贷拖欠2.5万会被拘留吗?

我之前因为资金紧张借了信贷,现在拖欠了2.5万还不上。心里特别慌,不知道这种情况会不会被拘留。想了解一下在法律上,像我这样信贷拖欠2.5万的情况,到底会不会面临被拘留的后果呢?

留置盘问与传唤有什么区别?

我最近遇到个事儿,警察先是传唤我去了解情况,后来又对我进行了留置盘问。我有点懵,不知道这留置盘问和传唤到底有啥不一样,它们在适用条件、时间限制这些方面都有啥区别呢,希望懂法律的朋友能给讲讲。

遇到拖欠材料工资的情况该怎么办?

我给一个项目供应了材料,对方一直拖着材料款不给,工人工资也等着这笔钱发。我多次催要,对方总是找各种理由推脱,不知道通过什么途径能要回这笔钱,该怎么做才合法有效呢?

买假学生卡会被拘留几天?

我因为贪图便宜,买了张假学生卡用来坐地铁、去景点啥的能打折。但后来听说这可能违法,心里有点慌。想知道要是被发现了,买假学生卡这种情况一般会被拘留几天啊?

过了界碑就真的不抓罪犯了吗?

我想知道,假如一个罪犯在国内犯案后,逃到了界碑另一边,是不是就没办法抓他了?这其中涉及到怎样的法律规定呢?我不太懂这些,希望有人能给我讲讲。

在外地补办身份证是否需要户口本?

我现在在外地,身份证丢了,想补办一张。不知道在外地补办身份证需不需要带户口本,没有户口本行不行呢?想了解下具体的规定。

满七十五周岁的人犯罪会怎样处理?

我家里老人已经七十五岁了,最近可能涉及到一起犯罪事件。我特别担心他会受到很严重的处罚,想了解一下法律对于满七十五周岁的人犯罪是怎么规定的,处罚会不会和其他人不一样?

把车停在没有租赁的车位上违法吗?

我家小区车位紧张,我没租车位,但有时候回来晚了,就会把车停在一个没租出去的空车位上。我有点担心这样做是不是违法,想知道从法律角度讲,把车停在没有租赁的车位上到底合不合法?

国务院客户端投诉如何撤诉?

我之前在国务院客户端进行了投诉,现在事情已经解决了,想把投诉撤掉,但不知道具体该怎么做。我不清楚有没有时间限制,也不知道要通过什么流程来操作。希望能了解一下详细的撤诉方法。

房产证制证需要多少天?

我买了套房子,现在所有手续都办得差不多了,就等着拿房产证。我想了解下,从提交相关材料开始,到最终拿到房产证,这个制证过程一般需要多少天呢?心里好有个底。

私人开收据需要盖章吗?

我是个人,有时候会给别人开收据。我不太清楚,从法律上来说,私人开收据有没有必要盖章呢?盖章和不盖章在法律效力上有什么不同吗?我想了解清楚,避免以后出现纠纷。

临聘人员是从哪一年开始实施购买社保的呢?

我是一名临聘人员,一直搞不清楚单位从什么时候开始就该给我们买社保。想了解下国家在这方面是怎么规定的,是从哪一年开始要求给临聘人员买社保的,这样我心里也有个底。

大学生首套房是否免契税?

我是一名刚毕业的大学生,打算买首套房。听说大学生首套房可以免契税,想知道是不是真的。要是真能免,能省不少钱呢。所以想了解下具体政策,大学生买首套房到底能不能免契税呀?

刑法销赃罪判刑标准是多少年?

我朋友之前收了一批东西,后来才知道是别人偷来的。现在他有点担心自己会不会因为这个被判刑,也不知道判刑标准是怎样的。我想了解下,在刑法里销赃罪判刑标准到底是多少年呢?

偷窃癖的人如何量刑?

我有偷窃癖,有时候控制不住就会去偷东西。我很害怕因为这个受到法律制裁,想知道法律对于像我这样有偷窃癖的人是怎么量刑的,会不会因为有这个特殊情况而从轻或者减轻处罚呢?

走路把人撞到了该如何赔偿?

我走路的时候不小心把别人撞倒了,对方受了点伤。我现在很慌,不知道该怎么处理赔偿的事情。想了解下,在这种情况下,赔偿的标准和方式是怎样的,我需要承担哪些费用呢?

医疗纠纷必须进行因果鉴定吗?

我遇到了医疗纠纷,医院和我对于诊疗行为与我的损害结果之间是否有因果关系存在分歧。我不太清楚在法律上,处理这种医疗纠纷是不是一定要进行因果鉴定呢?想了解一下相关规定。

主播工伤死亡如何赔偿?

我是一名主播的家属,主播在工作期间突发意外不幸工伤死亡。我们不太清楚在这种情况下应该怎么获得赔偿,赔偿的标准和流程是怎样的,想了解一下相关的法律规定和具体的操作办法。

仲裁与行政裁决是否有不同?

我在处理一些纠纷时,有人建议我去仲裁,有人说可以申请行政裁决。我不太清楚这两者有啥区别,想知道它们具体在哪些方面不一样,适用的场景有什么不同,该怎么选择适合自己情况的方式呢?

如何解析故意伤害罪?

我想了解一下故意伤害罪到底是怎么回事。前段时间我看到两个人打架,其中一个人把另一个人打伤了,这种情况算故意伤害罪吗?我想知道故意伤害罪的构成条件、量刑标准等具体内容,希望有人能给我详细解释一下。