空调距邻窗口仅半米是否侵害相邻权且会被判令拆除?

我家邻居装的空调,外机距离我家窗户就半米远。空调一开噪音大还直吹热风,严重影响我家生活。我想知道这种情况是不是侵害了我的相邻权,我能不能要求邻居拆除空调?
张凯执业律师
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在探讨空调距邻窗口仅半米是否侵害相邻权且会被判令拆除这个问题之前,我们先来了解一下相邻权的概念。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益。当一方行使权利时,其权利的延伸在一定范围内要受到限制,同时对于另一方来说,其权利的限制在一定范围内要得到扩张。简单来讲,就是大家住得近,在使用自己的不动产时不能只顾自己,要考虑对邻居的影响。


我国《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十四条规定,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。


在实际生活中,空调外机安装位置不当可能会对邻居造成多种不利影响。比如,距离过近可能会产生较大的噪音,影响邻居的正常休息;还可能排出热风,使邻居室内温度升高,增加邻居使用空调等制冷设备的成本。就空调距邻窗口仅半米这种情况,如果因为空调的运行给邻居的生活造成了明显的不便和损害,如噪音超出正常忍受范围、热风直吹影响邻居室内环境等,那么很有可能被认定为侵害了相邻权。


当发生这种侵害相邻权的情况时,受影响的一方有权要求对方采取措施消除影响。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条的规定,承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。在空调安装侵害相邻权的案件中,通常会要求侵权方拆除空调或者重新合理安装,以排除对邻居的妨碍。


所以,如果空调距邻窗口仅半米,并且对邻居的生活产生了实质性的不利影响,邻居是可以通过法律途径要求拆除空调的。当然,在维权过程中,受影响的一方需要提供相关证据,证明空调的安装和运行给自己造成了损害,比如噪音检测报告、室内温度变化数据等。同时,双方也可以先进行友好协商,尝试通过合理调整空调位置等方式解决问题,避免不必要的纠纷和法律程序。

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