男方出资买房,离婚时法院会怎么判?

我和老公结婚前他出的钱买了房,现在我们打算离婚。我不知道这房子在法律上会怎么判,是完全归他,还是我也能分一部分?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚案件中,男方出资买房的判决情况会因多种因素而有所不同。


首先,如果是男方在婚前以个人财产出资全款买房,并且房屋登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割,仍归男方所有。


其次,若男方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋登记在男方名下。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,房子一般会判给男方,但男方需要对女方就共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。


再者,如果房子是男方在婚后出资购买,即使登记在男方一人名下,若无特别约定,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,要是男方出资买房时,明确表示是赠与夫妻双方的,那么房子也会被认定为夫妻共同财产,按照共同财产的分割原则进行处理。总之,具体的判决结果要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

职务犯罪中数额巨大的标准具体是多少?

在实际生活中,遇到一些职务犯罪案件时,很难判断涉案金额是否达到数额巨大标准。不同地区、不同罪名好像标准都不太一样,让人困惑。想了解下常见职务犯罪中数额巨大的具体金额标准,以及是怎么界定的。

骑电动车撞了汽车后该怎么处理?

我骑电动车不小心撞到了汽车,现在有点懵,不知道该做些什么。现场也有点混乱,担心处理不好后续会有麻烦。我想了解下具体的处理流程,以及责任一般是怎么划分的。

交警查酒驾时冲卡逃跑会怎么判罚?

朋友前几天开车遇到交警查酒驾,他可能喝了酒,一时害怕就冲卡跑了。现在很担心会受到很严重的处罚,想知道这种情况具体会面临怎样的判罚,有没有减轻处罚的可能?

网贷欠了5年还不起,有没有什么妥善的解决办法呢?

我网贷欠款已经5年了,目前实在没有能力一次性还清。我很担心这个欠款问题会给我带来更严重的后果,想知道具体有哪些可行的解决途径,以及在处理过程中需要注意些什么。

阜新保安服务公司设立许可需要哪些材料?

我想在阜新设立一家保安服务公司,目前对设立许可所需材料不太清楚。我不清楚具体要准备哪些证明文件,也不知道相关申请表格怎么填写。想了解详细的材料清单和准备要求,以便顺利完成公司设立许可申请。

结婚需要进行登记预约吗?

我和对象打算近期结婚,听说现在结婚登记得提前预约,可我又不确定。我想了解下,结婚登记到底需不需要预约呢?不预约直接去办理行不行?

别人把他的号卖给我,我该怎么做?

有人把他的账号卖给我,我不太清楚接下来该走什么流程,也不知道这样做有没有风险,要注意些什么,想了解一下在这种情况下我应该怎么处理才符合法律规定,避免后续产生麻烦。

遗嘱需要律师见证吗?

我打算立一份遗嘱,把自己名下的房产和存款分配一下。但我不知道立遗嘱需不需要找律师来见证,不找律师见证的话,遗嘱会不会就没有法律效力?想了解一下遗嘱见证这方面的规定。

股权继承是否需要交税?

我家里老人去世后,留给我一部分公司股权,我想办理股权继承。但我不知道在这个过程中是否需要交税,要是交税的话,具体交哪些税、交多少也不清楚,希望了解下这方面的法律规定。

因公产生的交通费用如何处理?

我在工作中因为公事外出产生了不少交通费用,不知道这些费用公司会不会给报销,报销的标准和流程是怎样的呢?我不太清楚相关的法律规定,也担心自己的权益得不到保障,所以想了解一下因公产生的交通费用在法律上是怎么处理的。

有营业执照是否可以开发票?

我办了个营业执照,想了解下有了这个执照是不是就可以开发票了呢?要是能开的话,有什么条件和流程不?我对这方面不太懂,希望能得到详细解答。

判决完被告不履行该怎么办?

法院已经做出判决了,但是被告却不按照判决履行义务。我很担心自己的权益得不到保障,不知道该采取什么措施来让被告履行判决。想了解一下在这种情况下,法律上有哪些办法可以解决?

同事辞职后单位不给工资合法吗?

我有个同事辞职了,但是单位一直拖着不给发工资。我有点担心自己之后辞职也会遇到这种情况,想了解下单位这么做合不合法,我们该怎么维护自己权益呢?

没有证据可以告性骚扰吗?

我感觉自己遭遇了性骚扰,但当时比较慌乱,没有留下什么证据。我想知道在没有证据的情况下,还能不能去告对方性骚扰呢?要是可以告,又该怎么做呢?

拘留期间手机是否会放在拘留所里?

我被拘留了,但是不知道我的手机会怎么处理,是会放在拘留所里保管,还是有其他的安排呢?我有点担心手机的安全问题,也想知道我能不能在拘留期间拿到手机,想了解一下这方面的法律规定。

饲养动物侵权过错责任怎么确定?

我养了只狗,平时都有好好约束它。但有一次它趁我不注意跑出去咬伤了人,对方说是我的过错,要我承担全部责任。我觉得自己平时很小心了,这次是意外。我想知道在这种饲养动物侵权的情况下,过错责任到底是怎么确定的呢?

交通事故中伤残评定时应该注意什么?

我前段时间遭遇了交通事故,身体受了伤,听说要进行伤残评定。但我对这方面完全不懂,不知道在评定过程中有哪些需要特别注意的地方,怕因为自己的疏忽影响评定结果,想了解下具体要注意些什么。

刑事抗诉是什么意思?

我最近在看一些法律新闻,里面提到了刑事抗诉,但我不太明白这到底是什么。我想知道刑事抗诉具体是个啥概念,它在法律程序里是怎么回事,有什么作用呢?

死亡赔偿金是否应主要由配偶获得?

我家一位亲属意外离世,现在涉及死亡赔偿金分配的问题。我知道配偶、子女、父母都是法定继承人,但不太清楚死亡赔偿金该怎么分。大家都觉得应该照顾一下配偶,但又不确定法律上是不是规定主要由配偶获得,所以想了解一下相关法律规定。

深圳为什么要大力发展债券市场?

我在深圳从事金融行业,看到深圳这几年一直在大力推动债券市场的发展。我不太理解为什么要这么做,这对深圳的经济、金融等方面有什么好处呢?想了解下背后的法律逻辑和经济意义。