租房合同手写附加条款有效吗，法律上的标准是什么

租房合同手写附加条款在符合一定条件时是有效的。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一、二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。手写条款属于能够有形表现内容的形式，所以在形式上是可行的。

其次，依据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。如果租房合同中原本有些内容没约定清楚，后续双方通过手写的方式进行补充约定，这种补充是符合法律规定的。

另外，《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，只要签订手写附加条款的双方都有相应的民事行为能力，是自愿真实地达成这些条款，而且条款内容不违法违规，也不违背公序良俗，那么这些手写附加条款就是有效的。

比如，双方约定手写加上“租赁期间，乙方负责房屋内小型设施的维修”，这是双方自愿协商的，不违法也不违背公序良俗，就是有效的条款。但如果约定“乙方可以随意破坏房屋结构”，这就违反了法律规定以及正常的公序良俗，是无效的。

总之，租房合同手写附加条款要同时满足形式、补充约定、生效条件等多方面要求才是有效的。

相关概念：

民事法律行为：就是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。简单说，就是人们做的能产生法律后果的事儿。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗。公共秩序就是社会正常运转的一般秩序；善良风俗就是社会公认的道德准则和习俗。