赠送阁楼收供热费是否合法?

买房子的时候开发商说阁楼是赠送的,结果供暖公司要对阁楼收供热费。我不太明白,赠送的阁楼还收供热费合理吗?这到底合不合法呀?
张凯执业律师
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在探讨赠送阁楼收供热费是否合法这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,我们要明白供热服务本质上是一种商品交易行为,供热公司提供热能,用户支付相应费用。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》规定,民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。对于供热合同而言,这意味着供热公司提供了供热服务,就有权收取费用;而用户享受了供热服务,就有义务支付费用。


那么,判断赠送阁楼收供热费是否合法,关键在于阁楼是否实际享受了供热服务。如果阁楼安装了供热设施,并且实际上也有供热,那么供热公司收取供热费是有一定合理性的。因为供热公司为阁楼提供了热能,产生了成本,按照等价有偿的原则,收取费用是合法的。


但是,如果阁楼没有安装供热设施,或者虽然安装了但并未开启供热,用户也没有实际享受供热服务,那么供热公司收取供热费就缺乏依据。此时,若供热公司强行收取,用户可以依据相关法律规定,维护自己的合法权益。比如可以与供热公司协商解决,协商不成的,可以向相关部门投诉或者通过法律途径解决。


此外,在购房时开发商所谓的“赠送阁楼”,可能在产权等方面存在一些特殊情况。有些阁楼可能并不在房屋产权登记范围内,但这并不影响其是否享受供热服务以及是否应缴纳供热费的判断。只要阁楼实际享受了供热服务,就应当缴纳费用;反之,则不应缴纳。

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