现在买房是免税的吗？
我最近打算买房，听说现在买房有免税政策，但是不太确定是不是真的。我想了解一下，现在买房到底是不是免税呢？如果不是，哪些税是需要缴纳的，哪些情况下可以免税呢？
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共1位律师解答
在我国，买房并非完全免税，不同环节涉及多种税费。下面为您详细介绍： 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。依据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五，不过在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 增值税及其附加税，通常由卖方缴纳。一般情况下，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。但此政策在北上广深地区有不同规定，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 此外，土地增值税和个人所得税通常也是卖方缴纳。对于个人销售住房暂免征收土地增值税。个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 总之，买房过程中涉及的税费情况较为复杂，需要结合具体政策和自身情况来确定是否免税以及缴纳的税额。
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