中介公司一房多卖,房主有责任吗?

我通过中介卖房,最近发现中介把我的房子一房多卖了。我就想问问,在这种情况下,我作为房主需不需要承担责任啊?我也不清楚自己在这件事里有没有过错,很担心会惹上麻烦。
张凯执业律师
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在中介公司进行一房多卖的情况下,房主是否有责任需要分情况来看。


首先,我们来了解一下“一房多卖”,简单说就是把同一套房子卖给多个买家。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


如果房主完全不知情,且在整个过程中没有任何过错,比如房主严格按照正常流程委托中介卖房,没有与中介串通等不当行为,那么通常情况下房主不需要对中介一房多卖的行为承担责任。因为房主和买家是基于真实的卖房意愿进行交易,是中介违背职业道德和相关规定进行了欺诈行为,责任主要在中介。


然而,如果房主存在一定过错,比如明知中介有一房多卖的可能却没有阻止,或者与中介合谋进行一房多卖,那么房主就需要承担相应责任。在这种情况下,房主可能要对买家承担违约责任,赔偿买家因此遭受的损失。


所以,判断房主是否有责任,关键在于房主在整个事件中是否存在过错以及过错的程度。当遇到中介一房多卖的情况,房主和买家都应该及时收集相关证据,通过法律途径维护自己的合法权益。

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