老家房子房产证一定是户主吗?

我家在农村,现在要办房产证。家里户口本上户主是我爸,但房子是我出钱建的。我想把房产证办在我名下,可有人说房产证必须是户主。我就想问问,房产证是不是一定得是户主啊?
张凯执业律师
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房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


而户主是指户籍上一家之主,户籍上一户的负责人。房产证和户主并没有必然的联系。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着房屋的所有权归属是以不动产登记为准,而不是以户口本上的户主为准。


也就是说,房产证上登记的名字可以是任何符合法律规定的人,不一定是户主。比如,子女出资购买房屋,即使户主是父母,也可以将房产证登记在子女名下。只要房屋的权属来源合法,相关当事人达成一致意见,就可以按照规定进行产权登记。所以,老家房子的房产证不一定是户主。

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