是户主但房产证上不是自己名字会怎样?

我家户口本上我是户主,可房子的房产证上写的是我亲戚的名字。我不太清楚这会对我有什么影响,比如在房屋的使用、处置等方面,我和房产证上的人各自有什么权利和义务呢?心里有点没底,想了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,需要先明确户主和房产证上产权人的概念。户主简单来说就是户口本上登记的一家之主,主要是户籍管理方面的一个登记,代表着在这个户籍关系里的一种身份。而房产证上的产权人则是对房屋拥有法律认可的所有权的人。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,房产证上登记的产权人才是法律意义上的房屋所有者,拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。


作为户主,如果不是房产证上的产权人,从法律层面讲,并不直接拥有房屋的所有权。不过,户主可能基于和产权人的关系,在实际生活中居住使用该房屋。比如,若是家庭成员之间的关系,可能共同居住生活。但如果涉及房屋的买卖、抵押等重大处置行为,只有产权人有决定权。


若户主和产权人之间因为房屋问题产生纠纷,比如关于居住权等方面,那么就需要看双方是否有相关的约定或者协议。如果有书面协议,在不违反法律规定的情况下,按照协议来处理。要是没有协议,可能会比较复杂,需要通过协商或者法律途径来解决。比如通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关证据来判定双方的权利义务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

户口簿上的户主和房子的户主是一样的吗?

我有点搞不清楚户口簿上的户主和房子的户主。我家户口本上户主是我爸,但房子是我买的。我想知道这两个户主概念一样吗,会不会有什么影响,法律上是怎么规定的呢?

户口本上的户主是否就是房子所有人?

我家户口本上户主是我爷爷,但房子是我爸出钱买的。我就想弄清楚,户口本上的户主是不是就一定是房子的所有人呢?这两者之间到底有没有必然联系呀?我很困惑,希望有人能给我讲讲。

房产证写别人名字但钱是自己出的会怎样?

我出钱买了套房子,可房产证上写的是别人名字。我就怕之后会有啥麻烦,比如房子到底算谁的,我有啥权益。我想知道从法律角度来看,这种情况会有什么后果,我该怎么保障自己的权益呢?

户口本上的户主一定是房产证上的产权人吗?

我家户口本上户主是我爷爷,但房子是我爸妈出钱买的,房产证写的我爸妈名字。我就想弄明白,户口本上的户主和房产证上的产权人之间有没有必然联系?是不是户主就一定得是房产证上的人呢?

不是户主买的房子,和户主有关系吗?

我最近买了一套房子,但房产证上写的是我父亲的名字,他是户主。我想知道,这种情况下,这套房子和我有关系吗?如果以后要处理这套房子,比如出售或出租,我有没有权利参与决策?

农村宅基地户主和房产证有关系吗?

我家在农村,最近涉及到宅基地和房产的一些事情,不太清楚宅基地的户主和房产证之间具体是怎样的关系。比如是不是户主就一定是房产证上的产权人呢?希望能得到专业的解释。

房子写了两个人名字,谁是户主呢?

我买了套房子,房产证上写了我和我朋友两个人的名字。现在办户口,我有点懵,不知道这房子的户主该定谁。是房产证上名字在前的是户主,还是有其他规定?我想弄清楚到底谁能当这个户主。

户主是否可以分房产?

我家户口本上我是户主,但房子是家里人一起出钱买的。现在家里有点矛盾,涉及到房产分配问题,我不太清楚就因为我是户主,有没有权利分这个房产。想了解下在法律上,户主到底能不能分房产呢?

不是自己的房子能当户主吗?

我现在住的房子不是我名下的,但我想把户口迁过来并当户主,不知道这样行不行。我不太清楚相关法律规定,想了解一下在这种情况下,我有没有资格成为这个房子的户主,希望得到专业解答。

共同所有的房子户籍上户主是谁?

我和家人共同拥有一套房子,现在要确定户籍上的户主。我不太清楚在这种共同所有房子的情况下,户主该怎么确定,是按出资比例,还是有其他的规定呢?想了解一下这方面的法律依据和具体要求。

不是房产证本人能当户主吗?

我家房子房产证上是我父亲的名字,但他长期在外地生活,家里日常事务都是我在处理。我想把户主变更成我,不知道不是房产证本人是否可以当户主,所以来问问。

房产证上没有自己的名字是否可以迁户口?

我买了套房子,房产证写的是我爸妈名字,但我想把户口迁到这个房子所在地。我不清楚没有在房产证上写我的名字,我还能不能迁户口到这里,想问下相关法律是怎么规定的。

房产证上的家庭成员算产权共有人吗

我家房产证上写了好几个家庭成员的名字,我不太清楚这意味着什么。想了解一下,是不是只要名字在房产证上,就算是产权共有人呢?要是算的话,在房子的权益和责任方面,具体是怎么规定的呢?

拆迁房是不是户主是谁房子就是谁的?

家里房子面临拆迁,发现房产证登记的人和户口本上的户主不是同一个人,不知道拆迁补偿到底该给谁,想了解拆迁房的归属到底是看户主还是有其他判定标准。

户口本户主不是自己,对儿孙有影响吗?

我家户口本户主是我老公公,不是我老公。现在孩子快上学了,我有点担心这会不会对孩子有啥影响。另外,以后涉及一些家庭事务,比如分房啥的,这户主不是我老公会不会也有问题?我就想弄清楚这个户主的事儿对儿孙到底有没有影响。

房子写老公和婆婆的名字有什么法律影响?

我家买的房子,房产证上写的是老公和婆婆的名字。我有点担心这样的情况,想知道在法律上这房子我有份吗?如果以后出现什么变故,比如离婚或者有人去世,这房子的归属和分配是怎样的呢?

房子拆迁,户主不是本人,会有影响吗?

家里房子要拆迁了,可户主不是自己,不知道这种情况对拆迁补偿、协议签署等方面会不会有不利影响。想了解下具体在拆迁过程中会面临哪些问题,以及该怎么应对。

子女和父母在同一房产证上意味着什么?

我家房产证上有我和父母的名字,现在我有点疑惑这种情况在法律上是怎么规定的。比如房子的产权归属、以后要是有什么变动该怎么处理等,想了解一下相关的法律知识和权益。

房产证是老公的名字,老婆有份吗?

我和老公结婚后买了房,但是房产证上只写了老公的名字。我有点担心万一以后有什么问题,这房子我有没有份啊?想了解下在法律上,这种情况我对房子有没有权益。

房产证上家庭成员能变更户主吗?

我家房产证上写的是我爸的名字,现在我爸想把户主变更成我。不知道在法律上,房产证上的家庭成员能不能进行户主变更呢?具体需要怎么做,有什么要求和规定,希望了解一下。