房子写了两个人名字,谁是户主呢?

我买了套房子,房产证上写了我和我朋友两个人的名字。现在办户口,我有点懵,不知道这房子的户主该定谁。是房产证上名字在前的是户主,还是有其他规定?我想弄清楚到底谁能当这个户主。
张凯执业律师
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在探讨房子写两个人名字时谁是户主这个问题之前,我们先明确一下“户主”和房产证名字的概念。户主,简单来说,就是一户之主,是户口本上登记的重要信息之一,它代表着这一户人家在户籍管理中的主要负责人。而房产证上登记的名字,代表的是房屋的所有权归属。这两者是不同的概念,房产证上的名字和户口本上的户主并没有必然的对应关系。


从法律规定来讲,《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。这里的“主管人”并没有明确规定就是房产证上的某一个人。


也就是说,当房子房产证上写了两个人的名字时,谁当户主可以由这两个人协商确定。在实际操作中,户籍管理部门一般不会因为房产证上的名字情况来硬性规定户主是谁。可以根据生活中的实际情况,比如谁在日常生活中承担更多的家庭事务管理责任、谁更方便办理相关户籍业务等因素来决定。而且,即使确定了户主之后,如果因为某些原因需要变更户主,也是可以按照户籍管理的相关规定进行办理的。所以,房子写两个人名字时,户主的确定具有一定的灵活性,主要依据双方协商和实际生活情况。

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