户主是否可以分房产?

我家户口本上我是户主,但房子是家里人一起出钱买的。现在家里有点矛盾,涉及到房产分配问题,我不太清楚就因为我是户主,有没有权利分这个房产。想了解下在法律上,户主到底能不能分房产呢?
张凯执业律师
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要判断户主是否可以分房产,需要综合多方面因素来看。首先,我们要明白“户主”和“房产所有权人”是两个不同的概念。户主只是户籍上的一个登记称谓,代表这一户的负责人,而房产所有权人则是对房产拥有占有、使用、收益和处分权利的人。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房产的归属是以登记为准的。如果户主是房产登记簿上登记的所有权人,那么从法律上来说,户主对该房产拥有相应的权益,自然有权参与房产的分配。


但如果户主并非房产的所有权人,仅仅是户籍上的户主身份,那一般情况下是不能直接分房产的。不过在某些特殊情形下,即便户主不是登记的所有权人,也可能有权分房产。例如,在家庭共有财产的情况下,虽然房产登记在某一个家庭成员名下,但实际上是家庭成员共同出资购买、共同生活居住使用的,这种房产属于家庭共有财产。根据《民法典》关于共有财产的规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。此时,作为家庭成员之一的户主,即便不是登记的所有权人,也有权要求对家庭共有房产进行分割。另外,在婚姻关系中,如果房产是夫妻共同财产,即便户主是一方,另一方同样有权参与房产分配。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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