征用宅基地是只转不征收土地吗?

我家宅基地面临征用情况,不太明白这个征用宅基地到底是怎么回事。听说有只转不征收土地这种说法,我想弄清楚征用宅基地是不是真的只是转用而不征收土地,这里面的具体规定是怎样的,希望懂法律的朋友帮忙解答下。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,“征用”和“征收”是不同的概念,在理解宅基地的相关问题前,我们先对这两个概念进行区分。


征收是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国有土地,并给予被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。简单来说,就是土地的所有权发生了转移,从集体所有变成了国家所有。而征用则是国家因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序,可以使用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。这里土地所有权不发生转移,只是使用权临时发生改变。


对于宅基地,不存在“只转不征收土地”这种说法。如果是因公共利益等原因需要使用宅基地,通常是进行土地征收。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


所以,宅基地若面临所谓“征用”,一般是按照征收程序走,要保障农民的合法权益,并且有严格的法律程序和补偿规定。如果有人说宅基地只转不征收土地,这种表述是不准确的,要警惕是否存在侵害自身权益的情况。

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