宅基地房屋共有人继承是否合法?

我家有一处宅基地房屋,我是房屋共有人之一。现在房子的其他权益人去世了,想了解我作为共有人继承这部分权益是否合法,不知道法律上是怎么规定的,很担心自己的继承行为不符合法律要求,想弄清楚相关情况。
张凯执业律师
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在探讨宅基地房屋共有人继承是否合法这个问题时,我们需要分别来看宅基地和房屋这两个部分。


首先说宅基地,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地的获得通常是基于农村集体经济组织成员的身份。所以,宅基地本身不能被单独继承。


然而,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此,房屋是可以作为遗产被继承的。当宅基地房屋存在共有人时,如果符合继承的条件,共有人继承房屋是合法的。比如,被继承人没有留下遗嘱排除该共有人的继承权,且该共有人没有丧失继承权的法定情形。在这种情况下,共有人可以继承房屋的相应份额。而且按照“地随房走”的原则,在继承房屋后,共有人也能继续使用该房屋所占用的宅基地。


所以,宅基地房屋共有人继承房屋是合法的,但这种继承更多体现在对房屋财产权益的继承,而不是对宅基地本身的继承。

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