婚后夫妻一方买的房子是否属于共同财产?

我和伴侣结婚后,我自己出钱买了套房子。我有点担心以后万一有啥问题,这房子到底算我个人的,还是算夫妻共同的呢?想了解下从法律角度,婚后一方买的房子到底属不属于共同财产。
张凯执业律师
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要判断婚后夫妻一方买的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。


在一般情况下,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以婚后用夫妻共同财产购买的房子,即便登记在一方名下,通常也认定为夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等收入。例如,夫妻双方婚后用两人的工资积蓄购买了一套房产,虽然房产证上只写了一方的名字,但该房产仍然是夫妻共同财产。


然而,如果是由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资购买了一套房子,并且把产权登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。


还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定,婚后财产实行分别所有制,也就是各自的收入归各自所有,并且用自己的个人财产购买的房子,且登记在自己名下,那这套房子就是购买方的个人财产。例如,夫妻双方签订了财产分别所有的协议,女方用自己的个人积蓄购买了一套房产并登记在自己名下,该房产就属于女方个人财产。

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