婚后男方买的房子算夫妻共同财产吗?

我和老公结婚后,他买了一套房子,钱是他出的。我想知道这套房子在法律上算不算我们夫妻的共同财产呢?以后万一有什么情况,我有没有份?
张凯执业律师
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要判断婚后男方买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。


如果婚后男方用夫妻共同财产购买的房子,比如使用夫妻婚后的工资、奖金等收入来购买,那么毫无疑问,这套房子属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入大多都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。即使房产证上只写了男方一个人的名字,也不影响房子作为共同财产的性质。


然而,如果男方是用他的婚前个人财产购买的房子,并且能够证明购房资金的来源是其婚前财产,同时房产登记在男方个人名下,那么这套房子可能会被认定为男方的个人财产。例如,男方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了房子,且有明确的银行转账记录等证据证明资金来源是婚前财产,这种情况下房子有可能被认定为男方个人财产。但如果婚后夫妻双方共同参与了房屋的还贷等情况,那么对于共同还贷部分及对应的增值部分,另一方是有权要求分割的。


此外,如果夫妻双方对该房屋的归属有书面约定,比如约定该房子归男方个人所有或者归女方个人所有等,那么按照约定来确定房屋的归属。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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