婚后男方父母出资买房是否算夫妻共同财产?

我和老公结婚后,他父母出钱买了套房子。现在我们有点矛盾,我担心万一以后有什么问题,这房子的归属会有纠纷。我想知道,这种婚后男方父母出资买的房子,在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后男方父母出资买房是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果男方父母和夫妻双方有关于该房屋归属的约定,那么就按照约定来确定房子是否为夫妻共同财产。


其次,如果没有约定或约定不明确,再看出资情况。如果男方父母是全额出资并登记在男方名下,那么根据上述法律规定及司法实践,这种情况通常视为对自己子女一方的赠与,该房屋不属于夫妻共同财产,而是男方的个人财产。例如,男方父母出了全款购买了一套房子,并且房产证上只写了男方一个人的名字,那么这套房子就属于男方个人。


但如果男方父母只是出了首付,婚后夫妻双方共同还贷,即使房子登记在男方名下,对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,一般会认定为夫妻共同财产。比如,男方父母出首付买了房,登记在男方名下,之后夫妻两人一起还房贷,那么共同还贷的钱以及这部分钱对应的房子增值的价值,是属于夫妻共有的。


另外,如果房子登记在夫妻双方名下,不管男方父母是全额出资还是部分出资,通常会被认定为夫妻共同财产,视为男方父母对夫妻双方的赠与。比如,房产证上写了夫妻两个人的名字,那就意味着这套房子是夫妻共同拥有的财产。


所以,婚后男方父母出资买房是否属于夫妻共同财产,要综合出资方式、房产登记情况以及是否有约定等多方面因素来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

对方名下无财产,欠钱不还该怎么办?

最近有人欠我钱,可了解后发现对方名下没有财产。我很担心这钱就要不回来了,不知道这种情况下我能通过哪些合法途径来维护自己的权益,具体又该怎么做呢?

土地纠纷中三兄弟该怎么解决?

家里有三兄弟,最近在土地方面产生了纠纷。这块土地涉及到以后的使用和利益分配,我们都不想让步,但又不想把关系闹僵。想知道在法律上,我们这种情况该怎么合理解决这个土地纠纷呢?

房子公证是否需要夫妻都到场?

我和我爱人有一套房子,现在打算去做公证,但我爱人最近工作特别忙,抽不出时间。我想了解下,房子公证必须要夫妻两人都到场吗?还是我一个人去办理就行?

大学寝室被搜查是否合法?

我是一名大学生,学校宿管突然要搜查我们寝室,也没说具体原因。我心里有点不舒服,感觉自己的隐私可能会被侵犯。我想知道,学校这种在没有告知原因的情况下搜查寝室的行为,在法律上到底合不合法呢?

开庭前达成和解是否会影响征信?

我有个民事纠纷案子,马上要开庭了,现在和对方达成和解了。我担心这会不会对我的征信有影响,毕竟征信对我以后贷款、办信用卡啥的都挺重要的。所以想问问,开庭前达成和解这种情况到底会不会影响征信呢?

无驾驶证上路扣几分?

我今天开车出门,突然想起来自己忘带驾驶证了,心里有点慌。我就想知道,如果没有驾驶证上路,按照法律规定会扣多少分呢?我很担心会受到严重的处罚,影响以后开车,所以想弄清楚这个问题。

企业年金是否可以一次性取出来?

我参加了企业年金计划,最近遇到点经济困难,想把企业年金一次性取出来应急。但不知道在法律上允不允许,也不清楚具体有什么规定和要求。所以想问问企业年金能不能一次性取出来呢?

合法婚姻在三天婚假基础上可延迟几天?

我刚领了结婚证,准备办婚礼,想多请几天假好好筹备。听说国家规定婚假是三天,但我不清楚合法婚姻能不能在这三天基础上延迟,能延迟几天呢?希望懂法律的朋友给我讲讲。

诉讼案件告知函短信是真的吗?

我收到了一条诉讼案件告知函短信,心里很慌,不知道这短信到底是不是真的。我也没遇到过这种情况,担心是诈骗,但又怕真的是涉及法律诉讼了。想知道从法律角度怎么判断这种短信的真实性呢?

商标申请被驳回后不管它继续使用是否可行?

我申请了一个商标,结果被驳回了,但我觉得这个商标挺适合我产品的,不想重新弄。就想问下,我不处理驳回结果,直接接着用这个商标行不行啊?会不会有啥法律问题?

警务信息分为哪两种?

我在了解警务相关知识时,想知道警务信息是怎么分类的,具体能分为哪两种呢?希望能得到专业的解答。

公司拒绝开离职证明怎么办?

我从公司离职了,跟公司提了开离职证明的事儿,可公司就是拒绝给我开。我之后找新工作肯定要用离职证明,现在这种情况让我特别发愁,不知道该怎么解决,想了解下从法律角度我能采取什么办法让公司给我开这个证明。

兽药经营许可证可以代办吗?

我想经营兽药生意,但是办理经营许可证的流程看起来很复杂,我又没什么时间去跑这些手续。我就想问问,兽药经营许可证能不能找别人代办呀?具体有什么要求和规定不?

公租房年审不合格会怎么处理?

我申请了公租房,现在面临年审。听说如果年审不合格会有处理措施,我心里有点担心。想了解一下公租房年审不合格到底会怎么处理呢?会不会直接让我搬出去,有没有缓冲期之类的情况?

科目一考试里拘留和拘役有什么区别?

我正在备考驾照科目一,看到题目里有拘留和拘役,感觉这俩概念有点像,不太能分清。我想知道它们到底有啥区别,比如适用情况、时间长短这些方面,希望能有人给我讲明白。

强奸罪怎么判定?

我有点担心自己是不是遭遇了强奸。之前有次和一个人发生了关系,但我当时是不愿意的,可又不知道怎么证明。我想知道在法律上,强奸罪到底是怎么判定的,需要满足哪些条件,有哪些关键的点可以用来判断呢?

员工保守商业秘密的情况下怎么处罚公司?

我是一名公司员工,一直遵守保守商业秘密的规定。但公司好像在某些方面侵害了我的权益,我想知道在我一直保守商业秘密的情况下,能依据什么来处罚公司呢?我不太清楚具体的法律流程和规定,希望得到解答。

如何避免身份盗窃?

我担心自己的身份信息被盗窃,因为现在个人信息泄露的情况很常见。我想知道在日常生活中,有哪些具体的方法可以有效避免身份被盗用呢?比如在网络、线下等方面该怎么做。

合同履行管理流程是怎样的?

我和别人签了一份合同,现在到了履行阶段,我不太清楚这个合同履行管理流程都有啥。我就想知道在整个履行过程中,我需要做些什么,有哪些步骤是必须要走的,能不能给我详细说说这个流程,避免我在履行合同的时候出问题。

离婚后起诉孩子监护权的费用是多少?

我和前妻离婚了,现在在孩子监护权上有纠纷,打算通过起诉解决。但我不太清楚起诉孩子监护权这方面的费用情况,想了解下具体要花多少钱,费用是怎么规定和计算的。