买二手房过两年过户，去公证处公证可行吗？

在购买二手房时约定过两年过户，去公证处进行公证是可以的，但需要明确的是，公证并不能替代房屋过户登记，其作用和局限性都需要了解清楚。

首先，我们来看看公证的作用。公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在二手房交易中，对买卖合同等进行公证，能够证明该合同是买卖双方真实意思的表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，具有一定的证据效力。比如，如果买卖双方在合同履行过程中发生纠纷，经过公证的合同可以作为有力的证据，在诉讼或者仲裁中更易被采信。这是依据《中华人民共和国公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

然而，公证也有其局限性。房屋的所有权是以登记为准的，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，即使对二手房买卖合同进行了公证，在未办理过户登记之前，房屋的所有权仍然属于卖方。在这两年的时间里，可能会存在一些风险。例如，卖方可能因为债务纠纷导致房屋被法院查封、拍卖；或者卖方可能会将房屋再次出售给第三人并办理过户手续，那么买方就无法取得房屋的所有权，只能依据合同要求卖方承担违约责任。

综上所述，虽然可以对二手房买卖合同进行公证，但为了最大程度保障自己的权益，建议在符合过户条件时尽快办理过户登记手续。如果因特殊原因无法及时过户，除了公证之外，还可以通过在合同中约定高额的违约金、要求卖方提供担保等方式来降低风险。