私下买卖房子需要去公证处公证吗?
最近和卖家私下谈好了房子买卖的事儿,签了协议,但心里总不踏实。想知道这种私下买卖房子的情况是不是必须得去公证处公证,公证的话对买卖双方具体有哪些影响和作用呢?
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私下买卖房子是否去公证处公证,由买卖双方自行决定,法律上并没有强制性规定。 从法律概念来讲,房屋买卖属于民事法律行为。根据相关法律规定,只要买卖双方主体适格,也就是双方都具备相应的民事行为能力;意思表示真实一致,不存在欺诈、胁迫等情形;并且不违反国家法律法规及社会公共利益,那么该房屋买卖行为就是有效的。比如,双方都是完全民事行为能力人,在平等自愿的基础上达成房屋买卖协议,且房屋不存在产权纠纷等违法违规情况,即使不经过公证,该协议在法律上也是有效的。 而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国公证法》第十一条规定了公证机构可以办理的公证事项,其中包括合同等。虽然私下买卖房子的协议不强制公证,但进行公证有一定的好处。例如,经过公证的协议在证据效力上可能会更强,如果日后发生纠纷,经过公证的协议更容易被法院采信,能更好地保障双方的权益。

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