婚姻存续期间买的房子是否属于夫妻共有?

我和爱人在结婚后买了套房子,现在因为一些事,我担心这房子的归属问题。想知道在婚姻存续期间买的房子,是不是一定就属于夫妻共有的呢?有哪些情况可能不一样呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚姻存续期间购买的房子归属问题,不能一概而论地说就属于夫妻共有,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的所得财产,就包括用夫妻共同财产购买的房产。也就是说,如果在婚姻存续期间,夫妻双方用共同的收入购买了房子,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,通常情况下都属于夫妻共同财产。例如,夫妻二人婚后用两人的工资收入一起付首付、还房贷买的房子,那这套房子就是夫妻共有的。


然而,也存在一些特殊情况。如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在儿子婚后出资买了一套房子,并且房产证只写了男方的名字,那么这套房子就很可能被认定为男方的个人财产。


此外,如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产有书面约定,约定该房子归一方所有,那么就按照约定来确定房子的归属。这种约定在法律上是被认可和保护的,体现了当事人意思自治的原则。所以,婚姻存续期间买的房子不一定必然属于夫妻共有,要综合多方面因素来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遇到霸王条款不退费的情况该怎么办?

我在消费过程中遇到了霸王条款,商家坚决不退费。我尝试和他们沟通但没效果,现在很困扰。我想知道具体有哪些有效的解决途径,以及相关的注意事项。

孩子两岁时父母离婚,孩子的抚养权会怎么判?

我和配偶打算离婚,孩子才两岁,不知道孩子抚养权会判给谁。想了解下法院一般会依据哪些因素来判定抚养权归属,具体在什么情况下会判给父亲,什么情况下会判给母亲。

晚上喝酒早上开车算不算酒驾?

我前一晚喝了酒,第二天早上有开车的需求,但不确定这种情况是否属于酒驾。我想了解具体是依据什么来判断的,以及如果真的构成酒驾会面临怎样的处罚。

调解土地纠纷简报该怎么写?

我参与了一起土地纠纷的调解工作,现在需要写一份调解土地纠纷的简报。但我不太清楚简报的具体格式和内容要点,不知道该从哪些方面入手,也不知道要突出哪些关键信息,希望能了解写调解土地纠纷简报的方法。

离婚必须要去户口所在地办理吗?

我和另一半感情不和打算离婚,但是我俩现在都在外地工作,回家办理离婚不太方便。我想问问离婚是不是一定得去户口所在地办理,有没有其他办法能在外地离婚呢?

法院的判决书适合留置送达吗?

我最近收到了法院的通知,说要给我送达判决书,但我不太想接收。我想知道法院对于判决书能不能采用留置送达的方式呢?我不太懂这个,就怕到时候稀里糊涂地出问题,想了解一下法律在这方面是怎么规定的。

偷盗电动车电瓶会怎么处罚?

我家楼下电动车电瓶总被偷,我想了解下,要是抓到了偷电瓶的人,在法律上会对他进行怎样的处罚呢?是罚款、拘留,还是有更严重的处理方式,想知道具体依据是什么。

营业税金及附加是纳税总额吗?

我在做公司财务报表分析时,对营业税金及附加和纳税总额这两个概念有点混淆。我想知道营业税金及附加是不是就等同于纳税总额呢?不太清楚它们之间的关系,希望能得到专业的解答。

碰到受伤的人不救犯法吗?

今天在路上看到一个受伤的人,当时心里很纠结要不要去救他。又怕给自己惹上麻烦,但不救又感觉良心不安。所以想问问,从法律角度来说,碰到受伤的人不救会不会犯法呢?

办大证需要多少钱?

我打算办大证,但不清楚具体要花多少钱。我不太了解这里面涉及哪些费用,也不知道费用是怎么计算的。我想知道办大证的收费标准是怎样的,有没有固定的金额,还是会根据不同情况有所变化。

婚内出轨导致离婚该怎么处理?

我发现另一半在婚内出轨了,现在想离婚,但是不知道该走什么流程,财产怎么分割,孩子抚养权又会怎么判,希望了解一下婚内出轨离婚的具体处理办法。

满法定年龄当天是否可以领证?

我和对象计划结婚,我俩都快到法定结婚年龄了,想知道满法定年龄当天去民政局领证,工作人员会给办理吗?不太清楚这方面的规定,所以来问问。

电子社保卡怎样才算激活了?

我刚申领了电子社保卡,但不太清楚激活的标准。我已经按照步骤操作了,可不确定到底有没有激活成功。想知道电子社保卡激活有什么明确的标志或判断方法,怎样才算是真正激活了呢?

参保人员死亡后社保能退费吗?

我家里有参保人员去世了,不知道他之前交的社保能不能退。我不太清楚这方面的规定,想了解一下参保人员死亡后,社保到底可不可以退费,具体的退费流程和能退哪些费用呢?

刑法对年龄有哪些规定?

我想了解下刑法里关于年龄的规定,因为我听说不同年龄在犯罪时的处罚好像不一样。我就想知道具体在什么年龄阶段,犯罪会有怎样不同的处理方式,比如会不会从轻处罚或者不用承担刑事责任之类的。

不按规定路线行驶扣几分罚多少钱?

我开车的时候不小心没按规定路线走,现在很担心会被扣分罚款。我想知道一般这种不按规定路线行驶的情况,具体会扣多少分,罚多少钱呢?有没有相关的法律规定来明确这些处罚标准呀?

起诉离婚要报财产吗,财产申报该怎么写?

我打算起诉离婚,不知道在这个过程中需不需要申报财产。如果要报的话,又该怎么写申报内容呢?我担心写不好会影响后续的离婚判决,也不知道具体要遵循什么格式和要求,希望得到专业的解答。

无证驾驶被罚款后会有案底吗?

我之前无证驾驶被交警查到,最后被罚款处理了。我现在有点担心,这种情况会不会留下案底啊?毕竟以后可能还有很多需要用到个人记录的地方,所以想问问懂法律的朋友,无证驾驶被罚款到底有没有案底呢?

地方安置费是怎么算的?

我最近涉及到地方安置的事情,但是对安置费的计算方式一点都不了解。想知道这安置费是按照什么标准来算的,是根据人口数量,还是土地面积,或者有其他的计算方法?希望能弄清楚这个问题。

企业破产法是如何规定破产财产清偿顺序的?

我自己开了家小公司,最近经营状况很差,感觉快撑不下去要破产了。我想知道如果真到了破产那一步,企业的破产财产是按照什么顺序来清偿的呢?我担心自己对这方面不了解,会影响后续的处理。