婚姻存续期间买的房子是否属于夫妻共有?

我和爱人在结婚后买了套房子,现在因为一些事,我担心这房子的归属问题。想知道在婚姻存续期间买的房子,是不是一定就属于夫妻共有的呢?有哪些情况可能不一样呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚姻存续期间购买的房子归属问题,不能一概而论地说就属于夫妻共有,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的所得财产,就包括用夫妻共同财产购买的房产。也就是说,如果在婚姻存续期间,夫妻双方用共同的收入购买了房子,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,通常情况下都属于夫妻共同财产。例如,夫妻二人婚后用两人的工资收入一起付首付、还房贷买的房子,那这套房子就是夫妻共有的。


然而,也存在一些特殊情况。如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在儿子婚后出资买了一套房子,并且房产证只写了男方的名字,那么这套房子就很可能被认定为男方的个人财产。


此外,如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产有书面约定,约定该房子归一方所有,那么就按照约定来确定房子的归属。这种约定在法律上是被认可和保护的,体现了当事人意思自治的原则。所以,婚姻存续期间买的房子不一定必然属于夫妻共有,要综合多方面因素来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

协助卖淫证据不足的情况下,被抓人员十天能出来吗?

我朋友因为涉嫌协助卖淫被抓了,现在已经过去几天了,但听说证据不足。我很担心他,就想知道在这种证据不足的情况下,他有没有可能在十天内出来,具体是怎么规定的呢?

墓碑署名权究竟是否受到法律的保护呢?

在一些墓碑署名的实际情况中,比如家庭成员之间对于墓碑上是否刻写某个人名字产生分歧,或者重新立碑时遗漏了某些人的刻名等情况,让人疑惑这种墓碑署名的权益到底有没有法律保障,想了解法律在这方面是如何规定和判定的。

银行默许假离婚证买房需承担什么责任,法律是如何规定的?

我最近了解到有人通过办假离婚证买房,银行好像没怎么仔细审查就给办了贷款。我就挺好奇的,想知道在这种情况下银行要承担啥责任呀?法律在这方面是怎么规定的呢?想详细了解下这其中的法律问题。

合同解除后,遗嘱仍然有效吗?

我之前签过一份合同,现在合同解除了。同时我还立了遗嘱,担心合同解除会影响遗嘱效力。想知道合同解除后,遗嘱到底还有没有效啊?是完全没影响,还是存在特殊情况会有影响呢?

醉驾处罚拘役属于判刑吗

我最近对醉驾处罚方面的法律知识有些疑惑。我知道醉驾会面临处罚,其中有拘役这一项。我就想弄明白,这个拘役是不是就等同于判刑呢?是怎么界定的,有没有相关法律依据,想详细了解一下这方面内容。

拆迁时父母已过世,继承人该如何确权?

家里遇到拆迁,但是父母已经去世了。我和兄弟姐妹都不知道该怎么对父母留下的房子进行确权,担心处理不好会影响拆迁权益,也怕我们兄弟姐妹之间因为这个产生矛盾。想知道在这种情况下,具体该怎么做才能合法确权。

公司破产清算最快需要多久?

我自己开了家公司,由于经营不善现在只能申请破产清算。我想尽快处理完这些事,重新开始,所以很关心公司破产清算最快要多久完成,想了解下相关的法律规定和时间限制。

租赁房屋合同如何延期?

我租了一套房子,合同快到期了,我还想继续租。但是我不知道该怎么操作才能让租赁合同延期,是要重新签合同,还是有其他简便的方法呢?我也不清楚延期需要注意些什么,希望能得到专业解答。

公安局扣押的现金能退还吗?

我之前遇到点事,公安局把我的现金给扣押了。现在事情处理得差不多了,我就想问问,这被公安局扣押的现金还能不能退给我啊?我挺着急用这笔钱的,也不知道相关的法律规定是怎样的。

公证书写明财产的一半属于被继承人的遗产,这种情况是合理合法的吗?

我家里在处理遗产分配,有一份公证书,上面写了财产的一半属于被继承人的遗产。我不太明白为啥是一半,想知道这样规定有没有法律依据,合不合法,在实际处理遗产时是不是就该按这个来。

所得税的计算公式是怎样的?

我自己开了个小店,最近开始盈利了,听说要交所得税,但我不太清楚具体怎么算。我想知道所得税的计算公式是怎样的,能不能给我详细讲讲,让我心里有个底,知道自己大概要交多少税。

最高院对未成年犯罪如何追诉?

我家孩子还未成年,因为一时冲动犯了罪。现在很担心这件事会怎么处理,想知道最高院对于未成年犯罪是按照什么程序和标准进行追诉的,会不会和成年人犯罪有区别,希望了解清楚这方面的法律规定。

债权人能否撤销被告与第三人的房屋买卖行为?

我是债权人,发现债务人把房子卖给了第三人。我担心这会影响我的债权实现,想了解在法律上我有没有权利撤销他们之间的房屋买卖行为,需要满足什么条件才能撤销,以及具体该怎么做。

保费征缴工作有什么相关规定和要求?

我在负责保费征缴工作,但是不太清楚这方面具体的法律规定和要求。比如征缴的流程、标准、不按时征缴会有什么后果等。希望能了解一下相关法律知识,让工作更规范,避免出现法律风险。

公积金在不同的地方缴纳该怎么合并?

我之前在A城市工作,在那边缴纳了公积金,现在到B城市工作了,也开始在这边缴纳公积金。我想把A城市的公积金合并到B城市来,但是不知道具体该怎么做,是要去哪个部门办理,需要准备什么材料,有哪些流程呢?

教唆犯是否属于间接正犯?

我在学习法律知识时,对教唆犯和间接正犯的概念有些混淆。不太清楚教唆犯是不是间接正犯,它们之间到底有啥区别和联系,希望有人能从法律专业角度给我解答一下。

当月医保卡用过报销过是否不能办理停止?

我这个月用医保卡看病报销了费用,现在因为一些原因想办理医保卡停止,不知道当月用过且报销过还能不能办理,不太清楚相关规定,想问问这种情况到底可不可以办理。

小企业准则下跨年印花税多计提一分钱该如何调整?

我公司执行小企业会计准则,在跨年的时候发现印花税多计提了一分钱。现在不知道该怎么处理这个情况,是直接冲减还是有其他的调整方法呢?希望了解一下具体该如何操作。

医院非正常死亡的处置程序是怎样的?

我家亲戚在医院突然就非正常死亡了,我们都慌了神,不知道接下来该做什么。想了解一下医院对于这种非正常死亡的情况,具体的处置程序是怎样的,我们家属要配合做些什么,该走哪些流程呢?

遭遇家暴怎么处理好?

我在家经常被另一半打骂,身上青一块紫一块的,精神上也饱受折磨。我实在不知道该怎么办了,想了解一下从法律角度来看,遭遇家暴要怎么处理才好呢?