未经过配偶同意将房子赠予子女是否有效?

我名下有一套房子,想瞒着配偶直接赠予子女。但又担心这样做会不会不合法,不知道这种没经过配偶同意就把房子赠予子女的行为有没有效,会不会引发后续的法律问题,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨未经过配偶同意将房子赠予子女这一行为是否有效时,需要先明确该房屋是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,通俗来讲,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果这套房子属于夫妻共同财产,那么一方未经过配偶同意就将其赠予子女的行为通常是无效的。因为夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,一方不能擅自处分。一方未经另一方同意擅自将共同财产赠与他人,实际上是侵犯了另一方的财产权益。根据相关法律规定,无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。


不过,如果该房屋是一方的个人财产,比如是一方在婚前购买且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。对于个人财产,所有权人有权自由处分,不需要经过配偶的同意,此时将房子赠予子女的行为就是有效的。

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