房产可以赠予未成年人吗？

房产是可以赠予未成年人的。在法律上，未成年人虽然属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，但他们同样依法享有民事权利能力，可以作为房产受赠的主体。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人是房产的合法所有权人，并且有明确的赠与意愿，而受赠人（未成年人）或其法定代理人表示接受赠与，赠与合同即成立。

不过，在进行房产赠予未成年人的过程中，有一些特殊之处需要注意。由于未成年人没有完全的民事行为能力，在办理房产过户等手续时，需要其法定代理人（一般是父母）代为办理。法定代理人在代理未成年人进行房产相关事务时，应当保护未成年人的合法权益，不得损害其利益。例如，法定代理人不能随意处分该房产，除非是为了未成年人的利益，如因未成年人教育、医疗等重大事项需要处分房产。

具体的办理流程通常包括签订赠与合同、办理赠与公证（部分地区可能要求）、缴纳相关税费（如契税等），最后到不动产登记机构办理产权过户手续。整个过程需要严格按照相关法律法规和当地政策的要求进行操作，以确保赠与行为的合法性和有效性。