房子可以过户给未成年人吗?

我名下有套房子,想过户给我家未成年的孩子,不知道法律上允不允许。要是可以的话,具体又该怎么操作呢?我对这方面不太懂,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在我国,房子是可以过户给未成年人的。这涉及到法律上关于民事权利能力和民事行为能力的概念。民事权利能力,简单来说,就是一个人能够享有权利和承担义务的资格。而民事行为能力,则是指一个人能够通过自己的行为来行使权利和履行义务的能力。


根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着,哪怕是刚出生的婴儿,也具有民事权利能力,有接受房产过户这种民事权利的资格。所以,从法律上来说,房子过户给未成年人是被允许的。


不过,由于未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行房产过户等重大民事行为。根据《中华人民共和国民法典》第三十四条规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。所以在将房子过户给未成年人时,需要由其监护人代为办理相关手续。并且,监护人应当保护未成年人的合法权益,除为维护未成年人利益外,不得处分被监护人的财产。

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