question-icon 房子转给未成年子女需要办理什么手续?

我有一套房子,想转给未成年的孩子,不知道具体要办哪些手续。担心手续繁琐,怕自己遗漏重要步骤,导致后续出现问题。想了解清楚整个流程和需要准备的材料,好顺利完成房子的转移。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

将房子转给未成年子女,通常有赠与和买卖两种方式,不同方式所需手续有所不同。 先说赠与方式。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。采用赠与方式,首先需要赠与人与受赠人签订赠与合同。然后,要对赠与合同进行公证,这一步是为了证明赠与行为的真实性和合法性。接着,携带公证书、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时,还需要缴纳一定的税费,比如契税等。 再看买卖方式。买卖就是按照正常的房屋交易流程进行。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖方式下,要先签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后,买卖双方要共同到不动产登记机构申请办理过户。需要提交的材料包括买卖合同、房产证、双方身份证明等。同时,也要按照规定缴纳相关税费,如增值税、个人所得税等。 无论是赠与还是买卖,由于受赠人是未成年人,在办理手续时,需要其法定代理人代为办理相关事宜。法定代理人要提供能够证明其法定代理身份的材料,以确保交易的合法性和有效性。

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