房子转给未成年子女需要办理什么手续？

将房子转给未成年子女，通常有赠与和买卖两种方式，不同方式所需手续有所不同。

先说赠与方式。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。采用赠与方式，首先需要赠与人与受赠人签订赠与合同。然后，要对赠与合同进行公证，这一步是为了证明赠与行为的真实性和合法性。接着，携带公证书、房产证、双方身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时，还需要缴纳一定的税费，比如契税等。

再看买卖方式。买卖就是按照正常的房屋交易流程进行。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖方式下，要先签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后，买卖双方要共同到不动产登记机构申请办理过户。需要提交的材料包括买卖合同、房产证、双方身份证明等。同时，也要按照规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。

无论是赠与还是买卖，由于受赠人是未成年人，在办理手续时，需要其法定代理人代为办理相关事宜。法定代理人要提供能够证明其法定代理身份的材料，以确保交易的合法性和有效性。