question-icon 监护人可以赠与未成年子女房产吗?

我是孩子的监护人,想把自己名下的一套房产赠与孩子,不知道在法律上是否可行,需要注意些什么,也不清楚整个赠与过程有没有什么法律规定和限制,所以来咨询一下。
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  • #房产赠与
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监护人是可以赠与未成年子女房产的。下面为您详细解释相关法律情况。 从法律概念来讲,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在监护人赠与未成年子女房产的情况中,监护人就是赠与人,未成年子女是受赠人。因为赠与行为本质上是一种财产处分行为,而监护人对自己名下的房产拥有所有权,所以一般情况下是有权将房产赠与他人的,包括未成年子女。 依据我国《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。同时,根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。这里需要强调的是,当监护人将自己的房产赠与未成年子女时,是对自己财产的处分,并非对未成年子女财产的处分,所以只要符合赠与合同的一般规定即可。通常来说,赠与行为需要有明确的赠与意思表示,比如签订书面的赠与合同。并且,房产赠与还需要办理相关的过户手续,根据《不动产登记暂行条例》等规定,当事人应当向不动产登记机构申请不动产登记,将房产过户到未成年子女名下,这样赠与行为才算完成了物权上的转移。 在整个赠与过程中,虽然监护人可以赠与房产给未成年子女,但也要注意,不能因为赠与行为而损害到其他债权人等相关方的合法权益。如果存在以赠与房产来逃避债务等情况,债权人是可以通过法律途径来维护自己权益的。

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