婚前买的房子婚后赠予别人是否可行?

我在结婚前自己买了一套房子,现在结婚了,我想把这套房子赠予给我的一个朋友。但我又有点担心,不知道在婚后我还有没有权利单独把这套婚前买的房子赠予别人,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下婚前财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。也就是说,婚前购买的房子,如果是由一方全额出资并且产权登记在该方名下,那么这套房子就是该方的个人财产。


对于个人财产,财产所有人拥有完全的处分权。处分权是指所有人依法处置物的权利,包括出售、赠予、出租等。所以从法律上来说,如果这套婚前购买的房子属于一方的个人财产,那么在婚后,该方是有权将其赠予给别人的。


然而,在实际操作中可能会存在一些特殊情况。比如,如果在婚姻关系存续期间,夫妻双方对该婚前房产有特别的约定,约定该房产为夫妻共同财产,那么此时这套房子就不再单纯是一方的个人财产,在赠予时就需要经过夫妻双方的同意。因为夫妻共同财产的处分一般需要双方共同决定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。


所以,一般情况下婚前买的房子婚后是可以赠予别人的,但前提是该房子确实属于一方的个人财产且不存在特殊约定。

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