question-icon 离异后房产单方可以赠与未成年子女吗?

我和配偶已经离婚了,现在我想把名下的一套房产赠与未成年的孩子,不知道在法律上允不允许,需不需要另一方同意呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在离异后,房产单方是否可以赠与未成年子女,需要分情况来看。首先,我们要明确房产的产权归属。如果该房产是赠与方的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》中关于财产所有权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,作为房产的所有权人,离异的一方有权自主决定将自己的房产赠与他人,当然也包括未成年子女,这种情况下不需要经过另一方的同意。比如,这套房产是赠与方在婚前购买,并且登记在自己名下,婚后也没有进行产权变更,那么这就属于其个人财产,其可以单方面将房产赠与未成年子女。 然而,如果该房产是夫妻共同财产,在离异时没有进行分割,或者在离婚协议中有关于该房产的相关约定,那么情况就不同了。夫妻共同财产是夫妻双方共同共有的,任何一方在处分共同财产时,一般需要经过另一方的同意。根据《民法典》规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在这种情况下,单方不能擅自将房产赠与未成年子女。如果一方未经另一方同意就赠与,可能会侵犯另一方的财产权益,另一方有权要求撤销该赠与行为。所以,如果房产是夫妻共同财产,想要赠与未成年子女,最好是夫妻双方协商一致,并签订书面协议。 此外,对于将房产赠与未成年子女的行为,还需要考虑到一些实际操作问题。比如,要办理房产过户手续,需要按照相关规定提供必要的材料,并缴纳相应的税费等。同时,虽然未成年子女可以接受赠与,但由于其是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其民事法律行为一般需要由法定代理人代理实施。在这种情况下,父母作为法定代理人,要从保护未成年子女利益的角度出发,妥善处理相关事宜。

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