question-icon 离婚时房子可以过户给未成年小孩吗?

我和我爱人打算离婚,我们有一套房子,现在想把这套房子过户给未成年的孩子。但不知道在法律上是否允许这样操作,想了解一下相关的规定和手续,希望能得到专业的解答。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,房子是可以过户给未成年小孩的。下面我们从法律依据和具体原因来详细说明。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人也有民事权利能力,能够享有包括接受赠与等财产权益。离婚时将房子过户给未成年小孩,实际上可以看作是父母对孩子的赠与行为。 从法律的支持角度来说,法律并不禁止未成年人成为房产的所有权人。在离婚分割财产时,只要父母双方协商一致,愿意将房子过户给未成年子女,这是符合法律规定的,并且会受到法律的保护。 不过,在办理过户手续时,因为未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,不能独立实施民事法律行为。所以,需要由其法定代理人(通常是父母)代为办理相关手续。法定代理人在办理过户时,要遵循房产管理部门的要求,提供必要的材料,比如离婚证、离婚协议书(协议中需明确房子过户给孩子的条款)或法院的判决书等,以证明过户行为的合法性和真实性。同时,法定代理人在管理未成年人名下的房产时,必须遵循为了未成年人利益的原则,不得随意处分该房产,除非是为了未成年人的教育、医疗等重大利益。

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