夫妻离婚时可以将房子过户给孩子吗?
我和我爱人打算离婚,现在有一套共同名下的房子,我们商量着想把这套房子过户给孩子。但不太清楚在法律上这样做是否可行,手续该怎么办,有哪些需要注意的地方,所以想咨询一下相关法律规定。
张凯执业律师
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夫妻离婚时是可以将房子过户给孩子的。从法律概念上来说,这属于夫妻双方对共同财产的一种处分行为。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在离婚时,夫妻双方有权对共同财产进行协商处理。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,只要夫妻双方达成一致意见,愿意将房子过户给孩子,这种行为是受到法律认可的。
不过,在办理过户手续时,需要注意以下几点。首先,如果房子还有贷款未还清,需要先征得贷款银行的同意。因为在有贷款的情况下,房屋产权处于抵押状态,银行作为抵押权人,对房屋的处置有一定的决定权。其次,办理过户需要准备相关的材料,比如离婚协议书、房产证、身份证等。然后,按照当地房产管理部门的要求,办理房屋产权变更登记手续。整个过程中,要确保手续齐全、合法,以保障孩子合法取得房屋的产权。
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