question-icon 离婚后房子怎样给到子女?

我和另一半打算离婚,名下有一套房子,我们都想把这套房子给子女。但不知道具体该通过什么方式操作,是直接过户,还是有其他办法?希望了解一下相关的法律流程和规定。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后将房子给到子女,常见有以下几种方式。 第一种是赠与。赠与就是把自己的财产无偿送给别人。在这种情况下,就是夫妻双方把房子无偿送给子女。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与需要签订赠与合同,然后到公证处进行公证,之后再到不动产登记机构办理过户手续。不过要注意,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。 第二种是买卖。这就和正常的房屋买卖流程类似,夫妻一方或者双方作为卖方,子女作为买方。按照《中华人民共和国民法典》及相关房地产交易法规,签订房屋买卖合同,约定好价格、付款方式等条款。然后办理网签、缴纳相关税费,最后办理过户手续。虽然是亲属之间的交易,但也要遵循市场规则和法律规定。 第三种是在离婚协议中约定。夫妻双方在签订离婚协议时,可以明确约定将房子归子女所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这种方式下,等离婚手续办理完成后,按照协议约定办理过户。

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