question-icon 离婚如何保证房子留给孩子?

我和另一半打算离婚了,我们有一套房子,都希望能留给孩子。但不知道具体该怎么做才能确保房子实实在在归孩子所有,想了解一下有什么有效的方法和要注意的地方。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产过户
  • #离婚协议
  • #子女权益
  • #房屋赠与
answer-icon 共1位律师解答

如果想在离婚时保证房子留给孩子,以下是一些可行的办法和相关法律依据。首先,可以在离婚协议中明确约定将房产过户给孩子。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。所以只要夫妻双方协商一致,在离婚协议里写明把房子给孩子,这种约定是有效的。 其次,仅仅在协议里写还不够,还需要去办理房产过户手续,让孩子成为房产的所有权人。法律规定公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,接受房产赠与属于纯获利益的行为,是可行的。 办理房屋产权过户主要有三种方法:按房屋产权赠与办理、按房屋买卖办理过户、按继承房产办理过户。如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该未成年人了,没有经过其授权,监护人是无权处置该房的。不过要考虑到,如果子女成年以后没有尽到赡养义务,自己也无法收回房子。 另外,如果房子涉及贷款等情况,还需要先处理好相关债务问题,因为未还清贷款的房子一般不能直接办理过户。在办理过户过程中,要准备好相关的手续和证件,按照房管局的要求一步步操作。总之,通过明确的协议约定和及时的过户手续,能最大程度保证房子留给孩子。 相关概念: 限制民事行为能力人:八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 无民事行为能力人:不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系