离婚时房子如何分给女方和孩子？

在离婚时，关于房子分给女方和孩子的情况，需要分多种情形来看。

首先，如果夫妻双方能够协商一致，愿意将房子分给女方和孩子，这种情况下，只要签订书面协议明确相关事宜，该约定对夫妻双方具有法律约束力。依据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应当采用书面形式 。例如夫妻双方签协议写明房子归女方和孩子，这是有效的。

要是双方无法协商达成一致，就需要由法院来判决。法院通常会考虑以下因素：一是房产的实际出资情况，比如一方对房产购买出资占比大，会作为判决重要参考；二是购买时间；三是双方对房产的贡献程度，这里的贡献不只是经济出资，对房屋的装修、维护等后期投入也算。当女方在养育孩子上承担更多责任，且把房产判给女方对孩子生活、教育等更有利时，法院可能判定房产归女方和孩子共有，并且女方拥有较大比例的产权。这是因为要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，《民法典》第一千零八十七条有相关规定。

另外，如果房产是女方家庭部分出资或者女方婚前财产转化而来，也会增加判给女方和孩子的可能性。

如果想把房子过户给孩子，同时保障女方权益，可以在协议里约定女方对房屋享有一定居住权等权益，办理房产过户手续时，按不动产登记相关规定提交离婚协议等材料 。

相关概念：

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息，登记在专门的系统里，这样能明确不动产的归属等情况，保障大家的权益。

居住权：简单说就是一方按照合同约定，对他人的住宅享有的占有、使用的权利。比如约定女方在孩子成年前可以一直住在房子里。