question-icon 房子抵押找公司担保是否有用?

我想用房子做抵押去贷款,朋友建议找个公司做担保。但我不太清楚找公司担保到底有没有用,也不知道会不会给自己带来其他麻烦。想问问这种情况下,房子抵押找公司担保到底能不能起到作用呢?
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  • #抵押担保
answer-icon 共1位律师解答

在房子抵押的情形下,找公司担保通常是有用的。下面从几个方面来详细解释。首先,从银行等金融机构的角度来看,当您用房子作抵押进行贷款时,虽然房子本身是一种抵押物,但金融机构为了进一步降低风险,可能会要求额外的担保。这时,公司担保就起到了增强还款保障的作用。因为一旦您无法按时偿还贷款,除了处置您抵押的房子外,担保公司也需要按照约定承担相应的担保责任,这在一定程度上增加了金融机构收回贷款的可能性,所以金融机构更愿意为有公司担保的贷款申请提供资金支持。从法律层面来说,《中华人民共和国民法典》规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。也就是说,公司作为保证人,在您未能履行还款义务时,金融机构有权要求担保公司承担保证责任。这种保证责任分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指在对您的财产依法强制执行后仍不能履行债务时,由担保公司承担保证责任;而连带责任保证则是金融机构既可以要求您履行债务,也可以要求担保公司在其保证范围内承担保证责任。在实际操作中,有公司担保可能会使贷款的审批流程更加顺利,贷款额度也可能会有所提高,贷款期限和利率等方面也可能会更优惠。不过,找公司担保也并非毫无风险。一方面,担保公司可能会收取一定的担保费用,这会增加您的融资成本;另一方面,如果您不能按时还款,不仅会影响您的个人信用记录,担保公司在承担责任后也有权向您进行追偿。因此,在决定是否找公司担保以及选择哪家担保公司时,您需要综合考虑自身的还款能力、担保公司的信誉和收费标准等因素。

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