买卖房屋中介合同是否有效？

买卖房屋中介合同通常是有效的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在房屋买卖中介合同中，只要双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就会被认定为有效。

然而，也存在一些导致合同无效的情形。比如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。假设中介故意隐瞒房屋的重大缺陷，诱导你签订合同，这就可能属于欺诈行为。再如，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。如果中介和卖方串通抬高房价，损害你的利益，这样的合同也是无效的。还有以合法形式掩盖非法目的，像通过中介合同来进行房屋的违法交易等情况。另外，违反法律、行政法规的强制性规定以及违背公序良俗的合同也是无效的。比如中介合同约定的服务内容违反了房地产市场的管理规定等。

所以，判断买卖房屋中介合同是否有效，需要综合多方面因素进行考量，看合同是否符合法律规定的有效要件以及是否存在无效的情形。