离婚后一方债务房子被保全是否会被查封?

我和前夫已经离婚了,现在他在外面欠了债,债权人申请保全财产。我们离婚时房子归我了,但还没来得及过户,现在房子被保全了,我特别担心会被查封,想知道这种情况下房子到底会不会被查封啊?
张凯执业律师
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在法律层面,判断离婚后一方债务导致房子被保全是否会被查封,需要综合多方面因素来考量。


首先,我们来了解一下财产保全和查封的概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。而查封则是指人民法院将需要保全的财物清点后,加贴封条、就地封存,以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如果该债务被认定为是离婚后一方的个人债务,正常情况下,不应该涉及到另一方的财产。但如果这套房子在法律意义上仍与负债方存在关联,比如还未完成过户手续,从产权登记上看负债方仍是房屋的所有权人之一,那么债权人申请财产保全,法院是有可能对房子进行查封的。


不过,如果你能证明房子在离婚时已经明确归你所有,只是尚未办理过户手续,且该债务与你无关,并非夫妻共同债务,你可以向法院提出执行异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。你需要提供相关的证据,比如离婚协议、离婚证等,来支持你的主张。

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