一起还贷的房子是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后一起还房子贷款,现在有点担心房子产权问题。我想知道,这种一起还贷的房子,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?希望能有专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,一起还贷的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。


情况一:如果房子是一方在婚前购买,登记在自己名下,婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下,房子的产权一般归婚前购房一方所有,但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。也就是说,虽然房子登记在一方名下,但另一方在婚后参与了还贷,那么对于共同还贷的这部分钱以及房子因为共同还贷而增值的部分,另一方是有权利要求分割的。比如,一方婚前花50万买了套房子,婚后夫妻共同还贷20万,后来房子增值到100万。在离婚时,另一方就可以要求分割共同还贷的20万以及这20万所对应的增值部分。


情况二:如果房子是在婚后购买,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。因为婚后购买的房产,通常是用夫妻共同财产支付的房款或者贷款。即使只有一方的名字,也不影响房子作为夫妻共同财产的性质。依据同样是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。比如,夫妻婚后一起贷款买了套房子,虽然只写了丈夫的名字,但实际上这套房子是他们两个人的共同财产。


情况三:如果夫妻双方对房子的归属有书面约定,那么就按照约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。例如,夫妻双方签订了一份协议,明确约定这套一起还贷的房子归一方所有,那么在法律上就会按照这个约定来确定房子的归属。


总之,一起还贷的房子是否属于夫妻共同财产,要综合考虑购房时间、产权登记情况以及夫妻双方是否有约定等因素。在处理房产问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

退休前几年不能解除劳动合同?

我在一家公司工作多年,眼看快到退休年龄了,最近却听闻公司可能会解除劳动合同,心里很是不安。我想知道具体在退休前几年,公司不能随意解除劳动合同,以及有没有特殊情况呢?

之前厂里交的养老保险能否合并到一起?

我之前在不同的厂里工作,每个厂都给我交了养老保险。现在我想了解下,这些在不同厂交的养老保险能不能合并到一起呢?如果可以,具体该怎么操作?

法拍的物品可以过户吗?

我参与了一场司法拍卖,成功拍下了一套房子。但我心里一直犯嘀咕,不知道法拍的房子能不能顺利过户。我对这方面的法律规定不太懂,也担心会有什么麻烦事儿。想问问大家,从法律上来说,法拍的东西到底能不能过户啊?

开具的内容可以单独使用吗?

我之前让人开具了一些东西,现在不确定这些开具的内容能不能不依靠其他材料,自己单独拿来用。就比如开具的一份证明之类的,不知道在法律上它有没有独立的效力,能不能直接拿它去办一些事,所以想问问开具的东西能不能单独使用。

滑冰场收取陪同费是否合法?

我去滑冰场滑冰,滑冰场要对陪同人员收取陪同费。我觉得陪同人员没使用场内设施,不应该收费。我想了解下,从法律角度看,滑冰场收陪同费这种行为合不合法呢?

社保缴费基数有几个档次?

我想了解下社保缴费基数的情况。我现在要缴纳社保,但不清楚缴费基数分多少个档次,不知道该怎么选合适自己的,也不明白这些档次具体是怎么划分的,所以来问问。

滥用职权共同犯罪如何认定?

我参与了一个项目,在过程中有人的行为好像存在滥用职权的情况,我也在一定程度上参与其中了。现在我很担心自己会不会被认定为滥用职权共同犯罪,想了解下法律上对于滥用职权共同犯罪是怎么认定的,依据是什么。

公司法人是否需要承担公司债务?

我是一家公司的法人,最近公司经营出现了一些状况,欠下了不少债务。我有点担心自己会不会要承担这些债务,想了解一下在法律上,公司法人到底需不需要承担公司的债务呢?

除了采用资源剥夺法,还可以采用什么方法解除死锁?

我在学习法律中关于死锁解除相关知识时,知道了资源剥夺法能解除死锁,但不太清楚除此之外还有哪些方法。我想了解在法律规定或者相关原理下,还有什么可行的途径来解除死锁,希望能得到详细解答。

预交金是否可以退?

我之前交了一笔预交金,现在因为一些原因不想继续相关业务了,不知道这笔预交金能不能退。我不太清楚在法律上对于预交金退还这块是怎么规定的,也不知道自己符不符合退还的条件,所以想了解下一般情况下预交金可以退吗?

退回上游纸质发票是否需要抵扣联和发票联?

我跟上游企业有业务往来,现在需要把纸质发票退回去,不太清楚是不是必须要把抵扣联和发票联都退给对方,想问下法律上对于退回上游纸质发票在联次上是怎么规定的呢?

执行结案证明怎么开具?

我有个执行案件,现在已经执行完毕了。我想知道执行结案证明该怎么开,是要去法院开吗?需要准备什么材料?具体的流程是怎样的?希望了解这方面的详细信息。

招标和投标有什么区别?

我最近参与到一个项目中,涉及到招标和投标的流程。我不太清楚这两者之间到底有啥区别,招标方和投标方的权利义务、操作流程这些是不是都不一样啊?想了解下它们具体的差异在哪里。

快递点租赁合同是否有效?

我租了个快递点,和对方签了租赁合同。但现在有人说这个合同可能无效,我有点慌。我不太懂法律,也不知道从哪判断合同有没有效。就想问问大家,一般快递点租赁合同在什么情况下是有效的,什么情况下是无效的呢?

盗窃金额达到多少可以被判有期徒刑?

我朋友好像参与了盗窃,我很担心他。不知道在法律上,盗窃金额达到多少会被判有期徒刑呢?我想了解清楚,这样心里也有个底,也能给朋友讲讲法律后果。

未成年犯罪未遂会判多久?

我是一个未成年人的家长,孩子一时糊涂参与了一起犯罪,但最后犯罪没成功。我特别担心孩子会受到严重处罚,想知道像这种未成年犯罪未遂的情况,法律一般会怎么判刑,判多久呢?

附期限还款时一方明确不予履行该怎么办?

我之前借钱给别人,约定了还款期限,现在还没到还款时间,可对方却明确表示不会还钱了。我想知道在这种附期限还款的情况下,对方明确不履行还款义务,我该怎么维护自己的权益呢?

法庭依职权应调查取证的情况有哪些?

我最近涉及一个法律案件,在审理过程中我觉得有些证据自己很难获取。我想知道法庭在什么情况下会依职权去调查取证呢?是只要我提出来,法庭就会去做,还是有特定的条件和范围呀?希望能了解清楚这方面的规定。

诈骗专家、伪专家会怎么判刑?

我遇到了所谓的专家、伪专家对我进行诈骗,骗走了我不少钱。我想知道这种情况下,法律会如何对这些诈骗专家、伪专家进行判刑呢?我希望了解清楚他们会面临怎样的处罚,给自己一个说法。

夫妻财产约定制度分为哪几种?

我和我爱人想对夫妻财产进行约定,但不太清楚夫妻财产约定制度具体有哪几种类型。我们希望能根据不同的类型来选择适合我们的财产约定方式,保障双方的权益,所以想了解一下相关内容。