question-icon 房产过户是否需要身份证?

我打算把名下的一套房子过户给别人,但是身份证丢了还没补办下来,不清楚办理房产过户的时候是不是一定得要身份证。要是必须要的话,我就得赶紧去补办了,所以想问问大家房产过户需要身份证吗?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。 在房产过户过程中,身份证是非常重要的身份证明文件,是需要提供的。从法律层面来看,《不动产登记暂行条例》第十六条明确规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。其中,申请人的身份证明材料通常就包含身份证。 这是因为房产过户涉及到重大的财产权益转移,需要明确双方当事人的身份信息,以确保交易的合法性、真实性和安全性。没有有效的身份证明,登记机构无法准确核实当事人的身份,也就无法正常开展过户登记工作。所以,无论是卖方还是买方,在办理房产过户时都需要提供身份证。

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