非法出卖他人土地是否犯法?
我发现有人把我家的土地非法卖给别人了,我不太清楚这种行为在法律上是怎么定性的,想问下非法出卖他人土地是不是犯法的,会有什么样的后果呢?
展开


非法出卖他人土地是一种严重的违法行为。下面我们从相关法律概念以及法律依据来详细分析。 首先来解释几个重要的法律概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。土地使用权则是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。非法出卖他人土地,就是在没有得到土地所有者合法授权的情况下,将他人拥有合法权益的土地进行售卖的行为。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。非法出卖他人土地,明显违反了这一禁止性规定。 依据《中华人民共和国刑法》,如果非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。这里的“情节严重”和“情节特别严重”通常会根据非法转让土地的面积、非法获利的金额等因素来综合判定。 此外,对于被非法出卖土地的所有者,其合法权益受到了侵害,根据《中华人民共和国民法典》,土地所有者有权要求侵权人承担民事责任,比如返还土地、赔偿损失等。如果土地被非法出卖后,已经进行了一些建设等改变土地原状的行为,土地所有者还可以要求恢复原状。 总之,非法出卖他人土地不仅违反了土地管理的相关法律法规,严重的还可能触犯刑法,要承担相应的刑事和民事责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




