没有签订协议就直接强拆房屋违法吗？

我家房子还没和拆迁方签订协议呢，他们就直接来强拆了，我都懵了。也不知道他们这么做合不合法，我该怎么维护自己的权益啊，所以想问问这种没签协议就强拆房屋的行为是不是违法的。

展开

#房屋强拆

共1位律师解答

在未签订协议的情况下直接强拆房屋是否违法，需要分情况来判断。首先，我们要明确合法拆迁的基本程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。只有在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，合法的强拆必须经过法定的程序，由法院裁定准予执行，行政机关才能实施强拆。如果没有签订协议，拆迁方也没有经过上述合法程序，直接强拆房屋，那么这种行为就是违法的。这属于典型的行政违法行为，严重侵犯了被拆迁人的合法权益。被拆迁人可以通过以下途径维护自己的权益：一是及时报警，固定房屋被强拆的证据；二是通过拍照、录像等方式，记录下强拆的现场情况，包括参与强拆的人员、使用的工具、房屋被破坏的状况等；三是可以依法提起行政复议或者行政诉讼，要求确认强拆行为违法，并要求拆迁方给予合理的赔偿。赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失、搬迁安置费用等。综上所述，没有签订协议就直接强拆房屋，多数情况下是违法的，但如果拆迁方严格按照法定程序进行，那就是合法的。被拆迁人要了解自己的权利和义务，遇到违法强拆要及时运用法律武器维护自己的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问