买房时未签合同是否算违约？

在买房过程中，判断未签合同是否违约，需要分情况来看。

首先我们要了解“违约”这个概念，违约就是违反了双方约定好的事情。在法律上，合同可以分为书面合同和口头合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

如果双方仅仅是口头达成了购房意向，没有签订书面合同，并且也没有其他证据能证明存在明确的约定内容，那么从严格意义上来说，很难认定未签合同的一方违约。因为没有明确的合同条款来约束双方的权利和义务，也就没有“违反约定”这一说法。例如，只是简单地和卖家口头说了想买房子，但是对于房屋价格、付款方式、过户时间等关键内容都没有确定，卖家突然不卖了，这种情况下就不太好认定卖家违约。

然而，如果存在一些能够证明双方存在约定的证据，比如聊天记录、录音等，里面明确记录了购房的关键要素，像价格、房屋情况等，那么虽然没有书面合同，也可能构成事实上的合同关系。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，这种以其他形式订立的合同也是受法律保护的。此时，如果一方不按照这些约定履行，就可能构成违约。比如，和卖家通过微信详细谈好了房价、付款时间和交房时间等，卖家却突然反悔，就可能要承担违约责任。