置业顾问收客户钱是否违法?

我最近买房和置业顾问接触,他暗示我给他一笔钱就能给我优惠房源。我有点犹豫,这钱给了他会不会不合法啊?我担心给了之后会有法律风险,也不知道他这么做是不是违反了法律规定,想了解下置业顾问收客户钱到底合不合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨置业顾问收客户钱是否违法这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明确法律对此的相关规定。《中华人民共和国反不正当竞争法》规定,经营者不得采用财物或者其他手段贿赂交易相对方的工作人员,以谋取交易机会或者竞争优势。这里的经营者可以理解为房地产开发商,而置业顾问属于其工作人员。


如果置业顾问收客户钱的行为符合以下情况,那么很可能是违法的。比如,置业顾问以帮助客户获得优惠房源、优先选房等好处为诱饵,收取客户钱财。这种行为本质上是利用职务之便,为自己谋取私利,损害了开发商和其他客户的利益。从法律角度看,这可能构成商业贿赂行为。因为客户给置业顾问钱是为了获得不正当的交易机会,而置业顾问接受钱财并利用职务便利提供帮助,这就违反了反不正当竞争法的规定。


另外,从《中华人民共和国合同法》的角度来看,如果客户与开发商签订的购房合同中明确规定了房价等相关条款,而置业顾问私自收取客户额外的钱,这种行为可能构成违约。因为置业顾问的行为超出了合同约定的范围,损害了客户的合法权益。客户有权要求置业顾问返还不当收取的款项,并可以追究其违约责任。


然而,如果置业顾问收取的钱是基于合法、正当的服务,并且得到了开发商的授权和认可,同时在相关的合同或协议中有明确的规定,那么这种收钱行为可能是合法的。例如,置业顾问为客户提供了额外的增值服务,如协助办理贷款、提供房产咨询等,并且按照规定收取了合理的费用,这种情况下就不构成违法。


总之,置业顾问收客户钱是否违法需要根据具体情况进行判断。如果涉及不正当利益输送、违反合同约定等情况,很可能是违法的;而如果是基于合法服务并符合相关规定,则可能是合法的。在遇到这种情况时,客户要保持警惕,了解自己的权益,必要时可以咨询专业的法律人士。

相关问题

为您推荐20个最新问题

股东变更后该怎么进行账务处理?

公司近期发生了股东变更,财务人员不太清楚具体的账务处理流程,担心处理不当会引发后续问题。想了解详细的账务处理步骤,以及涉及到的相关法律规定和注意事项。

帮信罪多久能结案?

最近自己好像牵扯到了帮信罪相关的事情,心里特别慌。想知道从整个流程来看,帮信罪到底需要多长时间能结案啊?是几个月还是会更久?想了解下具体的时间范围,好让自己心里有个底。

登记结婚证必须要本人去吗

我最近打算和对象去领结婚证,但是工作实在太忙了,抽不出时间。我就想问问,登记结婚证是不是非得本人去呀?能不能找别人帮忙代办呢?我主要想了解下这方面的法律规定是怎样的。

婚后买房如何才能证明归一个人所有?

我和伴侣结婚后打算买房,可我希望这房子只归我一个人。我不太清楚具体该怎么做才能在法律上确保房子是我个人的,想了解有哪些可靠的方法,以及这些方法在实际操作中要注意些什么,该怎么保障自己这方面权益。

肇事逃逸需要承担什么责任?

我开车时不小心和别人的车发生了碰撞,当时因为害怕就直接开走了。现在心里特别慌,不知道这种肇事逃逸的行为要承担什么责任,是民事责任、行政责任,还是刑事责任呢?很担心会面临严重的处罚,想了解清楚。

酒驾会影响交社保吗?

我前几天酒驾被查了,现在有点担心这个事情会不会影响我交社保。我一直都有按时交社保,就怕因为酒驾这个事出问题。想问下懂法律的朋友,从法律角度来说,酒驾到底会不会对交社保产生影响呢?

在手机上进行生育登记时没填末次月经该怎么办?

我在手机上做生育登记,结果填信息的时候没填末次月经这一项。我现在有点担心,不知道这样会不会影响生育登记的办理。也不清楚接下来该怎么做,是重新提交登记信息,还是有其他的解决办法呢?

工程发票和工程服务发票有什么区别?

我在做工程相关业务,涉及开发票的问题。不太清楚工程发票和工程服务发票具体有啥不同,它们在使用场景、税率计算这些方面是不是一样呢?希望了解下两者详细的区别。

计提养老保险的会计分录该怎么做?

我是公司的会计,在处理账务时需要计提养老保险,但是不太清楚具体的会计分录该怎么写。我知道这涉及到一些会计和法律规定,所以想了解下按照我国相关规定,计提养老保险正确的会计分录做法是怎样的。

汽修厂能不能开裁决书证明?

我出了交通事故,车送去汽修厂修。现在涉及保险理赔,需要一份裁决书证明。我想问下,汽修厂有资格开这个裁决书证明吗?我不太清楚汽修厂在这方面有没有相关权限,想弄明白能不能找他们开。

和领导吵架被辞退是否有赔偿?

我在公司和领导吵架了,之后就被公司辞退。我想知道这种情况下,我能不能获得赔偿呢?我不太懂法律,也不知道公司这么做合不合法,希望了解一下自己的权益。

户口迁移是否好办理?

我打算从老家把户口迁到现在工作的城市,听说户口迁移手续挺复杂的,有点担心办不下来。想问问大家,户口迁移到底好不好办理呀?需要注意些什么呢?

要是身份证号码泄露了该怎么办?

我不小心把自己的身份证号码泄露给了别人,现在心里特别慌,不知道会不会有什么风险。我想了解一下,身份证号码泄露后可能会面临哪些问题,以及我应该采取什么措施来降低风险,保护自己的权益。

赡养老人的纠纷该如何处理?

家里因为赡养老人的问题起了争执,大家意见不统一,不知道该怎么解决这个纠纷,想了解一下在法律上对于赡养老人纠纷有哪些处理办法。

养老保险费应计入什么会计科目?

我在一家企业做会计,现在要处理养老保险费的账务,但是不清楚该把养老保险费计入哪个会计科目。想知道在会计处理上,养老保险费到底该计入什么科目,有没有相关的规定和标准。

污染路面的处罚依据是什么?

我不小心造成了路面污染,心里特别慌,不知道会面临怎样的处罚。想了解一下对于污染路面这种情况,相关的处罚依据到底是怎样规定的,我也好有个心理准备,知道接下来该怎么做。

假释司法局调查需要多长时间?

我有个亲戚在服刑,听说可以申请假释,现在司法局要进行调查。我想知道这个调查得花多长时间啊,心里好有个底,不然一直悬着也不是个事儿,就怕时间拖太久,所以来问问具体的时间规定。

动迁协议需要同住人签字才合法吗?

我家最近遇到动迁的事儿,动迁组说动迁协议只要户主签就行,但家里其他同住人觉得也得他们签字才合理。我就想弄明白,从法律角度讲,动迁协议是不是必须要有同住人签字才合法呢?

最新的改装认定和处罚标准是怎样的?

我自己改装了车子,想知道现在对于改装是怎么认定的,比如改哪些地方算改装,还有对应的处罚标准是什么,不太清楚这方面的法律规定,害怕自己的改装违反了规定会受到严重处罚,希望了解一下具体的内容。

侵权商标一般赔偿多少金额?

我开了一家小店,不小心用了和某个知名品牌相似的商标,现在对方说我侵权要我赔偿。我想知道一般这种侵权商标的情况会赔偿多少金额啊,心里好有个底,也不知道该怎么和对方协商。