酒店月租提前退房扣押金是否合法？
共1位律师解答
在探讨酒店月租提前退房扣押金是否合法这个问题时，我们需要从几个方面来分析。 首先，押金在法律层面可以理解为一种担保方式，目的是保障合同的顺利履行。当租客提前退房时，这属于一种提前终止合同的行为，酒店是否有权扣押金，关键在于合同的约定。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果双方签订的合同里明确约定了提前退房会扣除押金，那么这种约定在不违反法律强制性规定的情况下是有效的，酒店按照合同约定扣押金就是合法的。 然而，如果合同中没有相关约定，那么就要看提前退房是否给酒店造成了实际损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果提前退房导致酒店在后续一段时间内无法将房间出租出去，造成了经济损失，酒店可以要求租客赔偿这部分损失，但不能随意扣除全部押金。酒店需要提供证据证明实际损失的存在和具体金额。 此外，如果提前退房是因为不可抗力等不可归责于租客的原因，例如租客突发重大疾病需要住院治疗等，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。在这种情况下，租客提前退房不需要承担违约责任，酒店不应该扣押金。 综上所述，酒店月租提前退房扣押金是否合法不能一概而论，要综合考虑合同约定、实际损失情况以及是否存在不可抗力等因素。
大家都在问 
立即联系