共同共有情况下不让共有人居住合法吗?

我和别人共同共有一套房子,但是对方却不让我居住,我觉得自己的权益受到了侵害。我不太清楚在共同共有的这种法律关系下,对方这么做合不合法,想了解一下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨共同共有情况下不让共有人居住是否合法这个问题之前,我们先来了解一下共同共有的概念。共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系,对同一项财产不分份额地享有权利和承担义务。简单来说,就是大家一起拥有这个东西,没有明确每个人占多少份额。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。居住权是对房屋使用的一种权益,属于对共有不动产使用方面的内容。


一般情况下,在共同共有关系存续期间,每个共有人都享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。这意味着共同共有人有权居住在共有房屋内,其他共有人没有正当理由不能阻止。如果一方共有人不让另一方共有人居住,这可能构成对其他共有人合法权益的侵害。


然而,也存在一些特殊情况。如果共有人之间有明确的约定,比如约定了在一定期限内某一方不能居住,那么在这种情况下,按照约定执行是合法的。另外,如果有法律规定的正当理由,例如为了保障房屋的安全、维修等需要暂时限制居住权,并且这种限制是合理的、必要的,那么这种限制也可能被认为是合法的。


如果遇到一方共有人不让另一方共有人居住且没有正当理由的情况,被限制居住的共有人可以通过协商解决问题。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,要求维护自己的居住权益。法院会根据具体情况,依据法律规定来判断是否支持共有人的居住诉求。总之,在共同共有关系中,共有人的合法居住权益是受到法律保护的,但也需要结合具体情况和相关约定来综合判断。

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