住十多天房东按一个月算房租合理吗?

我租了个房子,本来打算长租,结果因为工作变动,只住了十多天就要搬走。可房东非要按一个月算房租,我觉得不合理,毕竟我没住满一个月。我想知道从法律角度看,房东这么做合不合法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,房东住十多天按一个月算房租是否合理需要分情况判断。


首先,我们要明白合同的重要性。合同是双方达成一致的书面约定,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在租房时,你和房东签订的租赁合同中明确约定了房租是按月计算,不论实际居住天数多少都按整月收取,那么房东按照合同约定收取一个月房租是合理合法的。因为合同是双方自愿签订的,都应当遵守合同条款。


然而,如果合同中没有这样的明确约定,那么房东按一个月计算房租就可能不合理。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。在这种情况下,房租一般应按照实际居住天数来计算。因为按照公平原则,你只享受了十多天的房屋使用权,就只需要支付这十多天的费用。


要是你遇到房东不合理收费的情况,首先可以尝试和房东进行友好协商,向他说明合同约定情况以及公平合理的原则,争取按照实际居住天数支付房租。如果协商不成,你可以收集相关证据,比如租赁合同、付款凭证、聊天记录等,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买断产权的公房拆迁该怎么分配?

我家的公房买断产权了,现在面临拆迁,不太清楚具体该怎么分配补偿。家里人对此也有不同看法,担心分配不合理引发矛盾。想了解不同性质的买断产权公房拆迁分配的具体方式和依据。

欠款纠纷被起诉立案保全了该怎么办?

我因为欠款纠纷被起诉了,现在法院已经立案还进行了保全措施。我心里特别慌,不知道该怎么应对。我想知道在这种情况下,我具体有哪些办法可以解决问题,怎样才能尽量减少对自己的不利影响,以及后续都需要注意些什么。

出具借据时需要注意哪5个重要事项?

我最近打算借钱给朋友,想着要写个借据保障自己权益。但不太清楚具体要注意些什么,就想知道出具借据时通常得重点留意哪5个重要方面,希望能得到详细准确的回答,让借据能合法有效保护我的利益。

申请发明专利需要多长时间?

我自己有个新的技术方案,打算去申请发明专利,可心里没底,不知道整个申请流程得花多久时间。想了解一下从提交申请开始,到最后能拿到专利证书,大概要经历多长时间,中间各个环节又分别需要多久 ?

没有提前一个月辞职,公司扣一半工资合法吗

我之前没提前一个月跟公司说辞职的事,现在发工资发现被扣了一半。我不太清楚公司这么做有没有道理,想知道从法律角度看,公司扣我一半工资这种情况到底合不合法呀?

留置结案保释是什么意思?

我不太懂法律术语,最近看到有说留置结案保释,我想知道这到底是什么意思呀?它在法律程序里是怎么一回事,和一般的情况有啥不同呢?希望能有人给我讲讲。

实习生签了三方协议后能否辞职?

我是一名实习生,之前和学校、公司签了三方协议。但现在我觉得这份实习工作不适合我,想辞职换个环境。可又担心签了协议不能随便走,不知道从法律上来说,我签了三方协议后到底能不能辞职呢?

引产证明要怎么办理?

我意外怀孕了,但是因为一些特殊原因不能要这个孩子,打算去做引产手术。听说做引产需要办理引产证明,我不太清楚具体的办理流程和要求,所以想问问大家,引产证明要怎么办理呢?

法庭是否需要解释如何查到对方隐瞒婚姻的情况?

我在和对方打离婚官司,发现对方隐瞒了之前的婚姻情况。法庭调查后掌握了这个信息,我想知道法庭有没有义务向我解释是通过什么方式查到对方隐瞒婚姻这件事的呢?

在中国可以免费进行劳动法律咨询吗?

我最近在工作上遇到了一些法律方面的问题,想咨询一下相关的劳动法律事宜,但又担心咨询要花不少钱。所以想问问,在中国能不能免费进行劳动法律咨询呀?具体有哪些途径呢?

不良资产管理公司注册的条件和要求是什么?

我打算注册一家不良资产管理公司,但不清楚具体需要满足哪些条件和要求。比如对注册资本、人员资质、经营场所等方面有没有规定?希望了解相关法律规定和具体细则,以便顺利完成公司注册。

驾驶证纸质档案是否有用?

我考驾照拿到驾驶证后,发现还有个纸质档案。不知道这个纸质档案还有没有用,是留着还是可以扔了呢?有点纠结,怕留着占地方,扔了又怕以后万一有用。想了解下它到底有没有用。

现在怎样才可以申请单方面的离婚?

我和另一半感情破裂,不想再继续维持婚姻关系,但对方不同意离婚。我想了解下,在这种情况下,我现在要怎么做才能申请单方面的离婚呢?具体有哪些流程和条件?

有财产纠纷的离婚该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但在财产分割上有很大分歧。我们有房产、存款,还有一些投资。我不知道该按照什么流程来处理这些财产纠纷,是先协商还是直接走法律程序?希望了解有财产纠纷的离婚具体该怎么弄。

是否可以在手机上起诉别人还钱?

我有个朋友找我借了钱,现在到了还钱的时候却一直拖着不还。我工作很忙,没时间去法院现场起诉,想问问能不能直接在手机上起诉他还钱呢?具体该怎么做呢?

征地补偿方案需要批准吗?

我家这边最近在搞征地,村里公布了一个征地补偿方案,但我不知道这个方案是否是已经批准了的。我想了解一下,按照法律规定,征地补偿方案需不需要经过批准呢?要是没批准就实施,合不合法?

摩托车无证驾驶会拘留多少天?

我骑摩托车的时候没驾驶证被交警查到了,听说会被拘留,我很担心。我想知道这种情况下一般会被拘留多少天呢?我也不太懂这方面的法律规定,希望能了解清楚。

舍友性骚扰我该怎么办?

我和舍友住在一起,最近他老是对我有一些让我不舒服的举动,比如言语上的挑逗、不经意的身体触碰,感觉这已经构成性骚扰了,但我不知道该怎么处理,想问问从法律角度该怎么办?

吉林离婚后多久买房子不算夫妻共同财产?

我在吉林,刚和伴侣办理了离婚手续,现在打算买套房子。但不清楚在离婚后多久买的房子才不算夫妻共同财产,怕之后产生不必要的纠纷,想知道法律上对于这方面是怎么规定的。

单位能否依据内部文件辞退员工?

我在一家公司上班,最近公司以内部文件的规定为由要辞退我。我不太清楚这个内部文件是否有足够的效力,也不知道公司这么做合不合法。我想了解一下,单位到底能不能依据内部文件来辞退员工呢?