住十多天房东按一个月算房租合理吗?

我租了个房子,本来打算长租,结果因为工作变动,只住了十多天就要搬走。可房东非要按一个月算房租,我觉得不合理,毕竟我没住满一个月。我想知道从法律角度看,房东这么做合不合法?
张凯执业律师
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从法律角度来看,房东住十多天按一个月算房租是否合理需要分情况判断。


首先,我们要明白合同的重要性。合同是双方达成一致的书面约定,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在租房时,你和房东签订的租赁合同中明确约定了房租是按月计算,不论实际居住天数多少都按整月收取,那么房东按照合同约定收取一个月房租是合理合法的。因为合同是双方自愿签订的,都应当遵守合同条款。


然而,如果合同中没有这样的明确约定,那么房东按一个月计算房租就可能不合理。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。在这种情况下,房租一般应按照实际居住天数来计算。因为按照公平原则,你只享受了十多天的房屋使用权,就只需要支付这十多天的费用。


要是你遇到房东不合理收费的情况,首先可以尝试和房东进行友好协商,向他说明合同约定情况以及公平合理的原则,争取按照实际居住天数支付房租。如果协商不成,你可以收集相关证据,比如租赁合同、付款凭证、聊天记录等,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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