把核验码给中介会有风险吗?

我打算通过中介卖房子,中介跟我要核验码。我有点担心,不知道把核验码给他们会不会有什么风险,会不会对我的房子或者个人信息造成不好的影响啊,所以想问问懂法律的朋友。
张凯执业律师
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在探讨把核验码给中介是否存在风险之前,我们先来了解一下什么是核验码。核验码一般是用于房屋交易等相关业务中,对房屋产权、交易资格等信息进行核验的一组特定代码,它能反映房屋的重要信息以及交易主体的相关情况。


从法律层面和实际情况来看,把核验码给中介是存在一定风险的。在个人信息保护方面,《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条规定,自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,核验码就属于能够识别特定房屋和房主相关信息的内容,属于个人信息范畴。如果中介不遵守相关规定,随意泄露核验码以及其关联的信息,可能会导致房主的个人信息被不当获取和利用,比如被不法分子用于诈骗、骚扰等。


在交易安全方面,核验码是房屋交易流程中的重要环节,如果中介获取核验码后擅自进行一些未经房主同意的操作,可能会影响交易的正常进行和房主的合法权益。例如,中介可能会利用核验码虚假宣传房屋情况、擅自更改交易条件等。


不过,如果是正规可靠的中介机构,并且是在合理合法的业务流程中需要使用核验码,比如进行房源核验以促成正常的房屋交易,在签订相关协议明确双方权利义务的情况下,风险是可以得到一定控制的。所以,当面临中介索要核验码时,一定要谨慎。要先确认中介机构的资质和信誉,要求中介说明使用核验码的具体用途和范围,并签订相关协议保障自身权益。

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