拆迁安置房买卖进行司法公证是否合法?

我家有套拆迁安置房,打算卖掉。听说买卖这种房子做司法公证能保障交易合法。但我不太确定,这种拆迁安置房买卖做司法公证到底合不合法呀?会不会有啥问题?想弄清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁安置房买卖进行司法公证是否合法,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下司法公证。司法公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于拆迁安置房买卖来说,公证机构会审查买卖双方的主体资格、合同的内容等是否符合法律规定。


在法律规定方面,《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果拆迁安置房的买卖协议符合合同生效的要件,如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该买卖协议本身是有效的。


不过,拆迁安置房的买卖存在一些特殊情况。有的拆迁安置房在一定期限内是限制上市交易的。比如有些地方规定,在取得房产证一定年限后才能上市交易。如果在限制交易期内进行买卖并办理司法公证,虽然公证能证明买卖双方签订合同的真实性,但并不能改变该交易违反地方政策规定的事实。这种情况下,虽然合同可能有效,但无法办理过户手续,可能会给买方带来风险。


如果拆迁安置房已经具备上市交易条件,买卖双方签订的合同符合法律规定,进行司法公证是合法的。公证可以对合同的签订过程和内容进行证明,增强合同的公信力和证明力,保障双方的合法权益。


综上所述,拆迁安置房买卖司法公证是否合法,关键在于该房屋是否符合上市交易条件以及买卖协议是否合法有效。在进行交易和公证前,建议买卖双方了解当地关于拆迁安置房的政策规定,谨慎交易。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡逾期2000元还不起时,有哪些可行的自救方法呢?

我信用卡逾期2000元,目前实在没能力一次性还清,很担心逾期会带来严重后果,比如影响个人征信等。想知道具体有哪些有效的自救途径,以及操作时需要注意些什么。

深圳醉驾会关在哪里,会受到怎样的处罚?醉驾出车祸保险公司会赔偿吗?

我想了解一下关于深圳醉驾的具体情况。我身边有人在深圳酒后驾车被抓了,我挺担心的,就想知道在深圳要是醉驾的话,人会被关在什么地方,处罚是怎样规定的呢?还有,如果醉驾出了车祸,保险公司会不会赔偿啊?就是想把这些情况弄清楚,心里有个底。

欠款1万多被起诉该怎么办?

我之前因为一些事情借了钱,现在欠款1万多,没想到被对方起诉了。我心里特别慌,完全不知道接下来要怎么应对。想了解一下在这种情况下,我具体该采取什么措施,会不会有很严重的后果,想知道该怎么妥善处理这件事。

离婚一定要去公证处吗

我和伴侣打算离婚,现在在考虑各种手续流程方面的事情。不太清楚离婚是不是必须要去公证处。想了解一下在正常的离婚流程里,公证处起到什么样的作用,是一定要去吗,还是有其他选择?

股东退股需要办理哪些手续?

我是一家公司的股东,现在因为个人原因想退股。但我不知道退股具体要走哪些流程、办什么手续,担心会因为不了解而出现问题。希望能有人详细给我讲讲股东退股的手续方面的内容。

离婚后一方欠的债务另一方是否需要偿还?

我刚和配偶离婚,最近发现对方在离婚后欠了一笔债务。我很担心自己会不会被要求偿还这笔债务,不清楚在法律上,离婚后一方欠下的债务,另一方到底有没有偿还的责任,希望了解一下相关法律规定。

别人撞了我的车,交警有权扣我的车吗?

在路上我的车被别人撞了,之后交警来了,说要扣我的车。我就很纳闷,明明是别人撞我,又不是我的责任,交警怎么还能扣我的车呢?我想知道在这种情况下,交警到底有没有权利扣我的车呀?

个体户没开过票该怎么注销?

我是个个体户,从来没开过发票,现在想把这个个体户注销掉,但是不知道具体该怎么做。是和开过票的注销流程一样吗?会不会有什么特殊的要求或者步骤?希望了解一下具体的注销方法。

董事长的收入是怎么计算的?

我是一家公司的股东,对董事长的收入计算方式不太清楚。平时感觉董事长工作内容和我们普通员工不太一样,那他的收入构成是不是也很特别?到底是依据什么来计算他的收入呢?想了解下这方面的法律规定。

社区矫正人员期满如何解矫?

我是一名社区矫正人员,矫正期快满了。不太清楚期满后解矫的具体流程和要求,也不知道解矫需要准备些什么材料,会不会有什么限制条件。想了解一下相关法律规定是怎样的,我该怎么做才能顺利完成解矫。

什么罪会判三年且赔偿十万块钱?

我想了解下在法律里,有没有哪种罪名是会被判处三年刑罚,同时还要赔偿受害者十万块钱的呢?我最近遇到点事儿,涉及到一些纠纷,心里很没底,想提前了解下这方面的法律情况。

拘留是否属于我国法定的行政处罚?

我想了解一下,在法律规定里,拘留到底算不算法定的行政处罚呢?我遇到了一些和拘留有关的事儿,不太确定它的性质,所以想搞清楚这一点。

个人所得税查了之后为什么还要补交?

我收到通知说个人所得税查完后要补交。我不太明白,我每个月工资里都扣税了呀,为啥查完还得补交呢?是计算方式有问题,还是我有什么收入没申报?想知道这补交的依据到底是啥。

祖传秘方要怎么注册商标?

我家有个祖传秘方,一直都是自己用或者小范围给亲戚朋友用,效果很不错。现在我想把这个祖传秘方注册成商标,以后或许能做成产品推广。但我完全不懂商标注册流程,也不知道祖传秘方注册商标有啥特殊要求,想问下该怎么操作呢?

房本上加有孩子名的房产离婚后能否分割?

我和配偶准备离婚,房产证上除了我们两人的名字,还有孩子的名字。现在就想知道,这种情况下,这套房子在离婚的时候能不能进行分割呢?心里一直没底,希望得到专业解答。

胸部骨折工伤如何赔偿?

我在工作时胸部骨折了,现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚能拿到多少赔偿。想了解一下胸部骨折工伤赔偿的具体流程、赔偿项目以及大概的赔偿标准,希望能得到专业的解答。

商住用地上的住宅产权是七十年吗?

我买了套房子,土地性质是商住用地。我听说住宅产权一般是七十年,可这是商住用地,我就不确定我这房子产权是不是也是七十年了。我想了解下,商住用地上的住宅产权到底是不是七十年呢?

交通事故二级伤残赔偿金额是多少?

我前段时间遭遇了交通事故,经鉴定是二级伤残。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚该按照什么标准来计算赔偿金额,也不知道具体能拿到多少钱。想了解下交通事故二级伤残赔偿金额的相关计算方法和大概的数额。

存单质押后由谁保管?

我有一张存单,打算拿去质押。但我不知道存单质押之后,这张存单是应该我自己保管,还是交给质权人保管呢?我担心如果保管不善可能会出问题,所以想弄清楚到底该谁保管。

员工签保密协议公司不给保密费该如何维权?

我和公司签了保密协议,协议里说会给保密费,可到现在公司都没给。我想知道我该怎么维护自己的权益呢?是直接和公司沟通,还是采取别的办法?希望懂法律的朋友给点建议。