商场应该如何提供租赁合同?

我准备在商场租个铺子做生意,听说商场要提供租赁合同。但我不知道商场得按啥流程、啥规范来给我这个合同,也不清楚里面得有啥内容。我就怕到时候合同有问题,自己权益没保障,所以想问问商场到底该如何提供租赁合同。
张凯执业律师
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商场提供租赁合同是一个严谨的过程,需要遵循一定的法律规范和商业惯例,以保障双方的合法权益。下面为您详细介绍商场提供租赁合同的相关事宜。


首先,合同内容要合法合规且完整。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商场租赁合同而言,除了上述基本条款,还可能涉及商场的管理规定、装修要求、广告位使用等特殊内容。比如,明确租赁的商铺位置、面积,约定租金是按月、季度还是年度支付,以及支付方式是现金、转账还是其他,都需要在合同中详细体现。


其次,合同提供的流程应规范。商场通常会有专门的法务部门或者合作律师起草租赁合同。在起草过程中,会结合商场的整体规划和管理需求,以及相关法律法规的要求。起草完成后,一般会向租户出示合同文本,并给予租户一定的时间进行审阅。租户对合同条款有疑问或者异议的,商场应当进行解释和说明,双方可以就合同条款进行协商修改。若双方达成一致意见,就可以签订租赁合同。


最后,合同的形式要符合法律要求。根据法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以商场与租户签订的租赁合同一般应采用书面形式,并且双方签字或盖章后合同即生效。合同签订后,商场和租户应各自留存一份,作为履行合同和维护权益的依据。


总之,商场提供租赁合同要在内容、流程和形式上都符合法律规定,以确保合同的有效性和双方的合法权益。

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