土地流转时地上物不给补偿是否合法?

我家有块地进行了流转,但是流转方说地上物不给补偿。我不太懂这方面的法律,地上物是我们之前投入了很多时间和成本弄的,就这么不给补偿感觉不合理。我想知道在法律上,这种土地流转时地上物不给补偿的情况到底合不合法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨土地流转时地上物不给补偿是否合法这个问题时,我们需要综合多方面的因素进行分析。


首先,地上物指的是在土地上建造的建筑物、种植的农作物等附着于土地的物品。土地流转则是土地使用权的转移,比如土地承包经营权的转包、出租等。对于地上物补偿问题,关键要看流转双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在土地流转合同中明确约定了地上物的归属以及是否给予补偿等相关事宜,那么双方就应当按照合同的约定来执行。


假如合同中约定了给予地上物补偿,而流转方却不给,这显然是违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,在这种情况下,流转方需要承担相应的法律责任,流转受方可以要求其按照合同约定给予地上物补偿。


要是合同中没有对地上物补偿作出约定,那就需要根据具体情况来判断。一般来说,如果地上物是流转受方在流转期间合理投入建设或种植的,流转结束时其所有权应当归流转受方。如果流转方要取得这些地上物,就应当给予合理的补偿。这是基于公平原则,流转受方对地上物投入了人力、物力和财力,其权益应当得到保护。同时,依据相关的土地管理法律法规和政策精神,也强调要保障土地流转各方的合法权益。所以,在没有约定的情况下,流转方不给地上物补偿可能是不合法的。


总之,土地流转时地上物不给补偿是否合法不能一概而论,要依据合同约定和具体情况来综合判断。如果遇到这类问题,双方可以先通过友好协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,如向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

单纯参与赌博会立案吗?

我朋友偶尔参与了一些小的赌博活动,现在有点担心会不会被立案查处。想了解下单纯参与赌博在什么情况下会立案,以及立案后会面临怎样的处罚。

找不到结婚证怎么离婚?

我和另一半决定离婚,可找了好久都没找到结婚证。想知道这种情况下该怎么办理离婚手续?是需要先补办结婚证才能离,还是有其他办法?想了解具体的操作流程和需要注意的地方。

电动车逆向行驶会如何处罚?

我今天骑电动车逆行了,被交警拦住教育了一番,但没说具体怎么罚。我就想知道,要是之后再因为电动车逆行被查到,到底会面临怎样的处罚呀?是罚款还是有别的措施呢?心里挺忐忑的,想弄清楚这个事。

专利权人与权利人是一样的吗

我最近在研究一些专利相关的事情,对专利权人和权利人的概念有点迷糊。想知道在法律层面上,专利权人和权利人是不是完全等同的概念啊?是从定义、权利范围,还是其他哪些方面来判断区分呢?就想弄清楚这二者到底有没有区别。

医疗事故罪由谁来追究?

我在医院遭遇了疑似医疗事故,造成了比较严重的后果。我想知道如果要判定这是医疗事故罪,应该由谁来追究相关责任呢?是我自己去起诉,还是有专门的部门来处理?希望了解具体的追究主体。

群体殴打他人会怎么判?

我参与了一次群体殴打他人的事件,当时场面很混乱,大家都动了手。现在我很担心会受到法律制裁,想知道这种群体殴打他人的情况,法律上一般会怎么判刑,会考虑哪些因素呢?

本地发生的案件外省能查到吗?

我在本地遇到了一起案件,现在想知道外省能不能查到这起案件的相关信息。我不清楚不同地区之间案件信息的共享情况,也不知道有没有什么限制条件,希望了解一下具体的法律规定和实际情况。

在钢铁厂内开铲车装水渣是否需要驾驶证?

我在钢铁厂工作,负责开铲车装水渣。我不太清楚在这种厂内作业的情况下,开铲车需不需要驾驶证。我担心如果没证就开,会有法律风险,所以想问问懂法律的朋友,这种情况到底要不要驾驶证呢?

公司餐厅对外经营,收入和成本如何入账?

我公司餐厅开始对外经营了,但是我不知道这部分收入和成本在财务上该怎么入账。是和公司其他业务一样处理,还是有特殊的入账方法呢?希望了解一下相关的法律规定和正确的入账流程。

公司以严重违反公司制度为由辞退员工是否合法?

我在公司工作一段时间了,突然公司说我严重违反公司制度要辞退我。可我自己并不觉得我有很严重的违规行为,我不太清楚公司这样做合不合法,想知道在法律上公司以这种理由辞退员工到底有没有依据,我该怎么判断呢?

刑事案件抗诉的原因有哪些?

我家里有人涉及一个刑事案件,一审判决下来后,感觉结果不太合理。我们不太懂法律,想知道在什么样的情况下检察院会对刑事案件提出抗诉呢?是判决结果明显不公,还是有其他方面的原因?希望能详细了解一下。

女儿出生就离婚会怎么判?

我和丈夫在女儿刚出生就过不下去想离婚了,我很担心女儿的抚养权问题,也不知道财产这些会怎么分割,想了解下在法律上女儿出生就离婚一般会怎么判呢?

撞了老头该怎么办?

我开车的时候不小心撞了个老头,当时整个人都懵了,完全不知道接下来该做什么。我很担心处理不当会给自己带来更多麻烦,也希望能妥善解决这件事,让老头得到及时治疗。想问下从法律角度,我具体该怎么做呢?

肇事逃逸是根据什么认定的?

我前段时间开车和另一辆车有点小擦碰,当时我没在意就直接走了。后来对方报警说我肇事逃逸,我很委屈,也很担心。我想知道法律上肇事逃逸是根据什么来认定的呢?我这种情况算肇事逃逸吗?

起诉离婚当事人可以不到现场吗?

我准备起诉离婚,但是因为一些特殊原因,没办法到现场参加庭审。我想知道在法律上,起诉离婚的时候当事人是不是可以不到现场呢?要是不能不到场,有没有什么解决办法?

什么是授权商标注册?

我不太明白授权商标注册到底是什么意思。我自己有个小生意,想了解一下如果涉及到商标这一块,授权商标注册是怎么回事,它和普通的商标注册有啥区别,对我做生意有啥影响,希望能有人给我详细解释解释。

刑事案件判拘役是否会留底?

我因一些事被法院判了拘役,心里很担心,不知道这会不会留下记录。以后找工作、生活会不会受影响?我就想知道刑事案件判拘役到底会不会留底。

过失犯罪需要负刑事责任吗?

我在生活中不小心造成了一些损害后果,有人说这可能构成过失犯罪。我很担心自己会不会因此要承担刑事责任,不太清楚法律对于过失犯罪在刑事责任方面是怎么规定的,想了解一下过失犯罪到底需不需要负刑事责任呢?

驰名商标认定的法律依据是什么?

我想了解下驰名商标认定这方面的情况。我有个商标,在市场上有较高的知名度和影响力,想申请认定为驰名商标,但不知道认定的法律依据是啥,也不清楚要符合什么条件才能认定,希望能得到专业解答。

签订买卖合同有哪些注意事项?

我准备签订一份买卖合同,但是不太清楚其中需要注意些什么。担心会因为不了解相关知识而陷入不利的局面,比如合同条款陷阱、自身权益保障等问题。想知道签订这类合同具体要留意哪些方面。